01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 288 logements dont 1 093 résidences principales, 17 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 093 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,3 % |
| Logements vacants | 178 | 13,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 288 logements: 85 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 206 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 106 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 207 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 275 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 101 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 164 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,7 % |
| 2 pièces | 69 | 6,3 % |
| 3 pièces | 203 | 18,6 % |
| 4 pièces | 332 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 470 | 43,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 160 | 1 238 | 1 288 |
| Rés. principales | 993 | 1 061 | 1 093 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 17 |
| Vacants | 135 | 147 | 178 |
À Ennezat, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 68,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 712 | 65,1 % |
| Locataires (privé) | 227 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 140 | 12,8 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,2 %, locataires 33,5 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 607 | 55,6 % |
| Fioul | 44 | 4,0 % |
| Électricité | 318 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 118 | 10,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. électricité pèse 29 %, autres sources (bois notamment) 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 187 |
| 5 à 9 ans | 208 |
| 10 ans ou plus | 575 |
| Total ménages | 1 093 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 162 |
| Sous-occupation modérée | 325 |
| Sous-occupation accentuée | 307 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 116 | 10,6 % |
| 1 voiture | 507 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 470 | 43,0 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 761 | 645 | 36 | 80 |
| 1975 | 869 | 744 | 29 | 96 |
| 1982 | 958 | 804 | 30 | 124 |
| 1990 | 986 | 812 | 24 | 150 |
| 1999 | 1 046 | 853 | 31 | 162 |
| 2006 | 1 098 | 937 | 29 | 132 |
| 2011 | 1 160 | 993 | 32 | 135 |
| 2016 | 1 238 | 1 061 | 30 | 147 |
| 2022 | 1 288 | 1 093 | 17 | 178 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 761 logements, le total atteint 1 288 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 168 | 158 | 178 | 174 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 97 | 90 | 87 | 79 | 92 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,2 % |
| Classe B | 9 | 1,9 % |
| Classe C | 205 | 42,5 % |
| Classe D | 155 | 32,2 % |
| Classe E | 55 | 11,4 % |
| Classe F | 31 | 6,4 % |
| Classe G | 21 | 4,4 % |
Le graphique décompose les 482 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 8,9 % |
| Classe B | 77 | 16,0 % |
| Classe C | 178 | 36,9 % |
| Classe D | 120 | 24,9 % |
| Classe E | 30 | 6,2 % |
| Classe F | 23 | 4,8 % |
| Classe G | 11 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 175 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2 |
| Classe B | 5 | 4 |
| Classe C | 44 | 161 |
| Classe D | 58 | 97 |
| Classe E | 32 | 23 |
| Classe F | 25 | 6 |
| Classe G | 19 | 2 |
Performance comparée: maisons classées D (242), appartements classés C (157), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 15 |
| T3 | 62 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigueperse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aigueperse compte 1 288 logements, dont 178 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,9 % de maisons et 24,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 330 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 65,2 % de propriétaires et 33,5 % de locataires, Aigueperse se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 12,8 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,4 % de logements d'avant 1919 et 15,5 % postérieurs à 2006. Le parc d'Aigueperse présente un profil énergétique intermédiaire: classe C, 190 kWh/m²/an, proche de la moyenne nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 55,6 % des résidences principales.
Le parc d'Aigueperse a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Aigueperse est à 330 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,5 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Puy-de-Dôme (296ᵉ rang sur 463 communes)
- Correction récente des prix : -20,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Aigueperse
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Aigueperse
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Aigueperse s'établit à 1 217 €, sur la base de 16 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Aigueperse Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Aigueperse
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 217 €/m² de prix médian pour 16 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -7,6 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 84 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
87,5 % de maisons et 12,5 % d'appartements parmi les 16 transactions enregistrées.
87,5 % maisons, 12,5 % appartements sur 16 ventes: le collectif pèse 12,5 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 16 | 14 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 217 € | 1 375 € | 1 076 € |
| Prix moyen/m² | 1 476 € | ||
| Surface médiane | – | 82 m² | 84 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 45 | 1 317 € |
| 2022 | 40 | 1 805 € |
| 2023 | 24 | 1 233 € |
| 2024 | 29 | 1 522 € |
| 2025 | 16 | 1 217 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 230 logements ont été autorisés et 160 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 70 %.
Vacance longue durée à Aigueperse
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Aigueperse (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 46 logements autorisés à à Aigueperse, dont 0 en 2025 (+10 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Aigueperse
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Aigueperse
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,65 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Aigueperse
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 482 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Aigueperse: la classe C domine, 10,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Aigueperse
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Aigueperse : cadre de vie et logement
Aigueperse compte 2 665 habitants, à 357 m d'altitude. Le climat local affiche 11,9 °C de moyenne annuelle et 677 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 7 monuments historiques protégés, 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 124 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Aigueperse
Aigueperse et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Aigueperse
Composition du parc immobilier à Aigueperse
1 288 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (75,9 %) et collectif (24,1 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Aigueperse
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 061 logements).
- Avant 1919 19,4 % 206 logts
- 1919-1945 10,0 % 106 logts
- 1946-1970 19,5 % 207 logts
- 1971-1990 25,9 % 275 logts
- 1991-2005 9,5 % 101 logts
- 2006-2019 15,5 % 164 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Aigueperse
124 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Aigueperse
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Aigueperse
Pour une maison de 82 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
99 794 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Aigueperse
Quel est le prix de l'immobilier à Aigueperse ?
Le prix médian au m² à Aigueperse est de 1 217 € (données DVF, 16 transactions). Pour une maison de 82 m² (surface médiane locale), compter environ 113 000 €.
Comment Aigueperse se situe-t-elle dans le Puy-de-Dôme ?
Aigueperse se situe au 296ᵉ rang du Puy-de-Dôme sur 463 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Aigueperse ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Aigueperse est de 7,7 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Aigueperse.
Communes limitrophes d'Aigueperse
Aigueperse est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Aigueperse est une commune accessible — 1 217 €/m² en médiane, -44,2 % par rapport à la médiane du Puy-de-Dôme (2 180 €/m²).
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier d'Aigueperse a enregistré une baisse de -7,6 % du prix médian. Sur l'ensemble de la période, 154 transactions sont recensées par les données DVF. Variation récente (12 mois): -20,0 %.
Le marché penche nettement côté maisons (87,5 %), vendues autour de 1 375 €/m² pour des surfaces médianes de 82 m². Un bien type de 82 m² revient à environ 112 750 €, soit 5,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 9,4 € (appartements) et 8,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 10,5 % pour un appartement (7,7 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 1,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 46 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 85 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Aigueperse est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Contexte physique: à 330 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).