1 288 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À Ennezat, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 68,8 %
Le parc d'Aigueperse compte 1 288 logements, dont 178 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,9 % de maisons et 24,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 357 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 65,2 % de propriétaires et 33,5 % de locataires, Aigueperse se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 12,8 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,4 % de logements d'avant 1919 et 15,5 % postérieurs à 2006. Le parc d'Aigueperse présente un profil énergétique médian: classe C, 188 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 55,6 % des résidences principales.
Le parc d'Aigueperse a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Aigueperse est à 357 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 288 logements dont 1 093 résidences principales, 17 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 288 logements: 85 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 160 | 1 238 | 1 288 |
| Rés. principales | 993 | 1 061 | 1 093 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 17 |
| Vacants | 135 | 147 | 178 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,2 %, locataires 33,5 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 761 logements, le total atteint 1 288 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 168 | 158 | 178 | 174 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 97 | 90 | 87 | 79 | 92 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 467 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (156), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 15 |
| T3 | 62 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigueperse (prix au m², ventes DVF, tendance).