01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 288 logements dont 1 093 résidences principales, 17 résidences secondaires et 178 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 093 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,3 % |
| Logements vacants | 178 | 13,8 % |
Le graphique détaille la structure des 1 288 logements: 85 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 206 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 106 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 207 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 275 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 101 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 164 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 1,7 % |
| 2 pièces | 69 | 6,3 % |
| 3 pièces | 203 | 18,6 % |
| 4 pièces | 332 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 470 | 43,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 160 | 1 238 | 1 288 |
| Rés. principales | 993 | 1 061 | 1 093 |
| Rés. secondaires | 32 | 30 | 17 |
| Vacants | 135 | 147 | 178 |
À Ennezat, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 68,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 712 | 65,1 % |
| Locataires (privé) | 227 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 140 | 12,8 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,2 %, locataires 33,5 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 607 | 55,6 % |
| Fioul | 44 | 4,0 % |
| Électricité | 318 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 118 | 10,8 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 56 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 187 |
| 5 à 9 ans | 208 |
| 10 ans ou plus | 575 |
| Total ménages | 1 093 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 162 |
| Sous-occupation modérée | 325 |
| Sous-occupation accentuée | 307 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 116 | 10,6 % |
| 1 voiture | 507 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 470 | 43,0 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 761 | 645 | 36 | 80 |
| 1975 | 869 | 744 | 29 | 96 |
| 1982 | 958 | 804 | 30 | 124 |
| 1990 | 986 | 812 | 24 | 150 |
| 1999 | 1 046 | 853 | 31 | 162 |
| 2006 | 1 098 | 937 | 29 | 132 |
| 2011 | 1 160 | 993 | 32 | 135 |
| 2016 | 1 238 | 1 061 | 30 | 147 |
| 2022 | 1 288 | 1 093 | 17 | 178 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 761 logements, le total atteint 1 288 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 168 | 158 | 178 | 174 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 97 | 90 | 87 | 79 | 92 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,2 % |
| Classe B | 9 | 1,9 % |
| Classe C | 205 | 42,5 % |
| Classe D | 155 | 32,2 % |
| Classe E | 55 | 11,4 % |
| Classe F | 31 | 6,4 % |
| Classe G | 21 | 4,4 % |
Le graphique décompose les 482 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 8,9 % |
| Classe B | 77 | 16,0 % |
| Classe C | 178 | 36,9 % |
| Classe D | 120 | 24,9 % |
| Classe E | 30 | 6,2 % |
| Classe F | 23 | 4,8 % |
| Classe G | 11 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (37 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 175 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 152 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2 |
| Classe B | 5 | 4 |
| Classe C | 44 | 161 |
| Classe D | 58 | 97 |
| Classe E | 32 | 23 |
| Classe F | 25 | 6 |
| Classe G | 19 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (157), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 15 |
| T3 | 62 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigueperse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aigueperse compte 1 288 logements, dont 178 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,9 % de maisons et 24,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 357 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 65,2 % de propriétaires et 33,5 % de locataires, Aigueperse se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 12,8 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 19,4 % de logements d'avant 1919 et 15,5 % postérieurs à 2006. Le parc d'Aigueperse présente un profil énergétique médian: classe C, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 55,6 % des résidences principales.
Le parc d'Aigueperse a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Aigueperse est à 357 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.