Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 225 logements au total.
En regard, Miglos (à 8 km, 142 hab.) affiche 28,1 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 100 résidences secondaires dans le parc de Verdun, soit 44,4 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,6 % de maisons. À l'échelle locale, Verdun est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 960 m en altitude, dans un cadre montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Verdun (83,8 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 20,9 % de logements d'avant 1919 et 10,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Verdun entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Verdun: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Verdun appartient au tissu un village pyrénéen du maillage montagnard, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 960 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (115 résidences principales de Verdun) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 225 logements dont 115 résidences principales, 100 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 225.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 221 | 225 |
| Rés. principales | 106 | 108 | 115 |
| Rés. secondaires | 89 | 98 | 100 |
| Vacants | 14 | 15 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 129 logements à l'origine, 225 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 17 | 15 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 268 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verdun (prix au m², ventes DVF, tendance).