01 Le parc de logements
Le parc comprend 20 logements dont 6 résidences principales, 14 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 | 30,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 70,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 20 logements du parc, 30 % assurent la fonction de résidence principale, contre 70 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 100,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 100 % du parc, tandis que 100 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 14,3 % |
| 4 pièces | 2 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 4 | 57,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 | 21 | 20 |
| Rés. principales | 6 | 6 | 6 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 14 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
À titre de comparaison : 13,8 % de part de propriétaires à Majastres, à 26 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 | 50,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 50,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 42,9 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 28,6 % |
| Électricité | 3 | 42,9 % |
| Autre (bois…) | 2 | 28,6 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 3 |
| Total ménages | 6 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 16,7 % |
| 1 voiture | 4 | 66,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 | 16,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 67 % mono-motorisés, 17 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 12 | 4 | 6 |
| 1975 | 22 | 6 | 16 | 0 |
| 1982 | 20 | 6 | 11 | 3 |
| 1990 | 21 | 12 | 9 | 0 |
| 1999 | 14 | 7 | 7 | 0 |
| 2006 | 21 | 8 | 13 | 0 |
| 2011 | 21 | 6 | 15 | 0 |
| 2016 | 21 | 6 | 15 | 0 |
| 2022 | 20 | 6 | 14 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 22 logements à l'origine, 20 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vérignon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Vérignon reste vacante hors saison — 14 résidences secondaires recensées (70,0 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (40,0 % / 60,0 %). À l'échelle locale, Vérignon est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, perchée à 898 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 42,9 % de propriétaires et 14,3 % de locataires à Vérignon.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vérignon: 100,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté énergie, le électricité chauffe 42,9 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -4,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,7 % de ménages sans voiture, 16,7 % à au moins deux voitures.
Vérignon appartient au tissu une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — perchée à 898 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.