01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 832 logements dont 1 079 résidences principales, 529 résidences secondaires et 223 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 079 | 58,9 % |
| Résidences secondaires | 529 | 28,9 % |
| Logements vacants | 223 | 12,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 832 logements: 59 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 220 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 75 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 154 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 313 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 172 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 105 | 10,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 1,9 % |
| 2 pièces | 97 | 9,0 % |
| 3 pièces | 255 | 23,6 % |
| 4 pièces | 327 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 381 | 35,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 675 | 1 750 | 1 832 |
| Rés. principales | 1 000 | 1 031 | 1 079 |
| Rés. secondaires | 514 | 487 | 529 |
| Vacants | 160 | 232 | 223 |
À 22 km, Cabasse (2 020 hab.) enregistre 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 719 | 66,6 % |
| Locataires (privé) | 269 | 24,9 % |
| Locataires HLM | 33 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 58 | 5,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 28,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,3 % |
| Fioul | 76 | 7,1 % |
| Électricité | 615 | 57,1 % |
| Gaz bouteille | 33 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 351 | 32,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 108 |
| 2 à 4 ans | 243 |
| 5 à 9 ans | 205 |
| 10 ans ou plus | 523 |
| Total ménages | 1 079 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 175 |
| Sous-occupation modérée | 252 |
| Sous-occupation accentuée | 298 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 12 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 95 | 8,8 % |
| 1 voiture | 497 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 488 | 45,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 047 | 542 | 326 | 179 |
| 1975 | 997 | 551 | 325 | 121 |
| 1982 | 1 317 | 627 | 517 | 173 |
| 1990 | 1 361 | 740 | 522 | 99 |
| 1999 | 1 420 | 833 | 439 | 148 |
| 2006 | 1 578 | 947 | 488 | 143 |
| 2011 | 1 675 | 1 000 | 514 | 160 |
| 2016 | 1 750 | 1 031 | 487 | 232 |
| 2022 | 1 832 | 1 079 | 529 | 223 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 047 à 1 832 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 293 | 302 | 260 | 256 | 283 | 221 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 102 | 47 | 44 | 87 | 139 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1,9 % |
| Classe B | 32 | 6,1 % |
| Classe C | 168 | 31,9 % |
| Classe D | 191 | 36,3 % |
| Classe E | 79 | 15,0 % |
| Classe F | 36 | 6,8 % |
| Classe G | 10 | 1,9 % |
Le graphique décompose les 526 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 148 | 28,1 % |
| Classe B | 273 | 51,9 % |
| Classe C | 60 | 11,4 % |
| Classe D | 22 | 4,2 % |
| Classe E | 12 | 2,3 % |
| Classe F | 9 | 1,7 % |
| Classe G | 2 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 193 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 25 | 7 |
| Classe C | 70 | 98 |
| Classe D | 98 | 93 |
| Classe E | 41 | 38 |
| Classe F | 25 | 11 |
| Classe G | 5 | 5 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 14 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aups (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 28,9 % du parc d'Aups sont des résidences secondaires (529 unités sur 1 832). Le pavillonnaire l'emporte largement (75,4 %), le collectif assurant 24,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Aups est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, à 573 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 43 km environ — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,7 %) sur la location (28,0 %). 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc d'Aups combine un noyau ancien (21,2 %) et une couronne plus récente (10,1 % après 2006). Le parc d'Aups cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 207 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 57,1 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Aups entre 2016 et 2022 (+4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Aups: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aups est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. Aups est à 573 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 43 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.