Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 779 logements au total.
La part de propriétaires atteint 25,2 % à Tourtour, commune de 581 hab. à 6 km
Le profil résidentiel d'Ampus comporte une forte dimension touristique (30,3 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, à 753 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Majorité de propriétaires à Ampus (72,2 %), complétée par 21,8 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ampus: 25,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Ampus consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 43,6 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 45,3 % des ménages d'Ampus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 753 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (444 résidences principales d'Ampus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 779 logements dont 444 résidences principales, 236 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 779 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 728 | 779 | 779 |
| Rés. principales | 425 | 436 | 444 |
| Rés. secondaires | 234 | 291 | 236 |
| Vacants | 68 | 51 | 98 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 352 logements à l'origine, 779 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 132 | 116 | 117 | 112 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 42 | 32 | 24 | 41 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 164 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 247 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ampus (prix au m², ventes DVF, tendance).