01 Le parc de logements
Le parc comprend 779 logements dont 444 résidences principales, 236 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 57,0 % |
| Résidences secondaires | 236 | 30,3 % |
| Logements vacants | 98 | 12,6 % |
Sur les 779 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 114 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 51 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 121 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 69 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 73 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,0 % |
| 2 pièces | 52 | 11,7 % |
| 3 pièces | 109 | 24,6 % |
| 4 pièces | 125 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 33,4 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 728 | 779 | 779 |
| Rés. principales | 425 | 436 | 444 |
| Rés. secondaires | 234 | 291 | 236 |
| Vacants | 68 | 51 | 98 |
La part de propriétaires atteint 25,2 % à Tourtour, commune de 581 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 320 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 97 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 27 | 6,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 46 | 10,3 % |
| Électricité | 192 | 43,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 194 | 43,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 229 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 78 |
| Sous-occupation modérée | 110 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 6,3 % |
| 1 voiture | 215 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 201 | 45,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 352 | 152 | 154 | 46 |
| 1975 | 436 | 167 | 224 | 45 |
| 1982 | 502 | 221 | 238 | 43 |
| 1990 | 585 | 274 | 270 | 41 |
| 1999 | 613 | 307 | 250 | 56 |
| 2006 | 672 | 371 | 249 | 51 |
| 2011 | 728 | 425 | 234 | 68 |
| 2016 | 779 | 436 | 291 | 51 |
| 2022 | 779 | 444 | 236 | 98 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 352 logements à l'origine, 779 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 132 | 116 | 117 | 112 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 42 | 32 | 24 | 41 | 68 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,1 % |
| Classe B | 15 | 8,8 % |
| Classe C | 45 | 26,3 % |
| Classe D | 45 | 26,3 % |
| Classe E | 34 | 19,9 % |
| Classe F | 14 | 8,2 % |
| Classe G | 11 | 6,4 % |
Le graphique décompose les 171 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 49 | 28,7 % |
| Classe B | 77 | 45,0 % |
| Classe C | 31 | 18,1 % |
| Classe D | 4 | 2,3 % |
| Classe E | 6 | 3,5 % |
| Classe F | 3 | 1,8 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 273 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 13 | 2 |
| Classe C | 30 | 15 |
| Classe D | 38 | 7 |
| Classe E | 25 | 9 |
| Classe F | 11 | 3 |
| Classe G | 7 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 247 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ampus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Ampus comporte une forte dimension touristique (30,3 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,5 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, à 753 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Majorité de propriétaires à Ampus (72,2 %), complétée par 21,8 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ampus: 25,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Ampus consomme plus que la moyenne: C dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 43,6 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 45,3 % des ménages d'Ampus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 753 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (444 résidences principales d'Ampus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.