Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 763 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Fox-Amphoux (16 km) affiche 46,6 %
Une part significative du parc de Tourtour reste vacante hors saison — 392 résidences secondaires recensées (51,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 85,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur de la Provence varoise, en moyenne montagne, à 630 m d'altitude.
Tourtour présente un profil majoritairement propriétaire — 62,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 23,9 % avant 1919 et 12,1 % depuis 2006. Côté DPE, de Tourtour, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,4 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Tourtour: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la Provence varoise: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 630 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (305 résidences principales de Tourtour) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 763 logements dont 305 résidences principales, 392 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 763 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 51 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 699 | 745 | 763 |
| Rés. principales | 279 | 296 | 305 |
| Rés. secondaires | 366 | 376 | 392 |
| Vacants | 54 | 73 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,8 %, locataires 27,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 763 en 2022 (+319 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 83 | 70 | 86 | 72 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 28 | 17 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (234).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourtour (prix au m², ventes DVF, tendance).