Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 270 logements au total.
À Murat-Le-Quaire (12 km, 484 hab.), la part de propriétaires s'élève à 30,8 %
Vernines affiche 15,9 % de logements vacants (43 unités sur 270), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (252 unités). Pour mémoire, Vernines est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 1 033 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Vernines, avec 86,3 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Vernines: 26,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 442 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 51,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vernines a augmenté de +7,1 %. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. La commune est à 1 033 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (190 résidences principales de Vernines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 190 résidences principales, 37 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 270 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 252 | 270 |
| Rés. principales | 159 | 180 | 190 |
| Rés. secondaires | 46 | 37 | 37 |
| Vacants | 18 | 35 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 177 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 47 | 47 | 60 | 45 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 493 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 194 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (466 kWh/m²/an); côté appartements, ? (302).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vernines (prix au m², ventes DVF, tendance).