01 Le parc de logements
Le parc comprend 623 logements dont 209 résidences principales, 372 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 33,5 % |
| Résidences secondaires | 372 | 59,7 % |
| Logements vacants | 42 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 34 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 623 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 34 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 47 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 26 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 39 | 19,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,9 % |
| 2 pièces | 18 | 8,6 % |
| 3 pièces | 53 | 25,4 % |
| 4 pièces | 50 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 39,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 575 | 589 | 623 |
| Rés. principales | 173 | 199 | 209 |
| Rés. secondaires | 374 | 385 | 372 |
| Vacants | 28 | 5 | 42 |
À Orcival, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 41,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 30 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 56 | 26,8 % |
| Électricité | 67 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 73 | 34,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 32 % pour électricité, 27 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,3 % |
| 1 voiture | 103 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 45,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 334 | 136 | 182 | 16 |
| 1975 | 353 | 147 | 185 | 21 |
| 1982 | 403 | 142 | 231 | 30 |
| 1990 | 425 | 153 | 267 | 5 |
| 1999 | 531 | 164 | 353 | 14 |
| 2006 | 692 | 163 | 514 | 15 |
| 2011 | 575 | 173 | 374 | 28 |
| 2016 | 589 | 199 | 385 | 5 |
| 2022 | 623 | 209 | 372 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 334 logements, le total atteint 623 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 185 | 173 | 171 | 163 | 130 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 46 | 44 | 52 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 10 | 11,9 % |
| Classe D | 6 | 7,1 % |
| Classe E | 24 | 28,6 % |
| Classe F | 30 | 35,7 % |
| Classe G | 13 | 15,5 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 36 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,5 % |
| Classe B | 15 | 17,9 % |
| Classe C | 45 | 53,6 % |
| Classe D | 7 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 3,6 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (54 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 482 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 415 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 383 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 356 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 248 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 172 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 482 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 172 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 16 | 8 |
| Classe F | 23 | 7 |
| Classe G | 11 | 2 |
Côté maisons, la dominante est F (393 kWh/m²/an); côté appartements, E (385).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambon-sur-Lac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chambon-sur-Lac se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 372 logements sur 623 (59,7 %), contre 209 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,8 %), complétée par 21,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Chambon-sur-Lac est caractéristique du maillage auvergnat, en altitude montagnarde (1 220 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Chambon-sur-Lac (79,4 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Chambon-sur-Lac mêle deux époques — 16,1 % avant 1919, 19,0 % après 2006. Le parc de Chambon-sur-Lac présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 391 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 51,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. 45,5 % des ménages de Chambon-sur-Lac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage auvergnat. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 220 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 209 résidences principales de Chambon-sur-Lac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Chambon-sur-Lac a bondi de +101,2 % en un an, signal rare sur une commune de 407 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 0 % du Puy-de-Dôme
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +101,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Chambon-sur-Lac
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chambon-sur-Lac
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chambon-sur-Lac s'établit à 3 130 €, sur la base de 12 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Chambon-sur-Lac se positionne dans le top 0 % des communes les plus chères du Puy-de-Dôme.
51,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Chambon-sur-Lac Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Chambon-sur-Lac
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 202 €/m² → 3 130 €/m² (+42,1 %), volume annuel actuel 12 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 36 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
83,3 % de maisons et 16,7 % d'appartements parmi les 12 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (83,3 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 502 €/m² pour les maisons et 2 444 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 12 | 10 | 2 |
| Prix médian/m² | 3 130 € | 3 502 € | 2 444 € |
| Prix moyen/m² | 3 265 € | ||
| Surface médiane | – | 66 m² | 36 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 2 202 € |
| 2022 | 17 | 2 060 € |
| 2023 | 15 | 2 188 € |
| 2024 | 7 | 1 556 € |
| 2025 | 12 | 3 130 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 12 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 208 autorisations pour 148 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Chambon-sur-Lac
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Chambon-sur-Lac (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Chambon-sur-Lac: 48 logements autorisés sur 5 ans, 6 pour la dernière année (+78 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Chambon-sur-Lac
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Chambon-sur-Lac
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,96 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Chambon-sur-Lac
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 84 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Chambon-sur-Lac: majorité classée F, part de passoires thermiques à 51,2 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Chambon-sur-Lac
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chambon-sur-Lac : cadre de vie et logement
Chambon-sur-Lac, commune de 407 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 256 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (7,2 °C annuels) et arrosée par 2 129 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 24 appellations d'origine rattachées au terroir local et 54 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chambon-sur-Lac
Chambon-sur-Lac et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chambon-sur-Lac
Composition du parc immobilier à Chambon-sur-Lac
623 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 79,1 % de maisons, 20,9 % d'appartements sur un total de 623 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Chambon-sur-Lac
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 205 logements).
- Avant 1919 16,1 % 33 logts
- 1919-1945 12,7 % 26 logts
- 1946-1970 16,6 % 34 logts
- 1971-1990 22,9 % 47 logts
- 1991-2005 12,7 % 26 logts
- 2006-2019 19,0 % 39 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Chambon-sur-Lac
54 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Chambon-sur-Lac
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chambon-sur-Lac
Pour une maison de 66 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
206 580 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chambon-sur-Lac
Quel est le prix de l'immobilier à Chambon-sur-Lac ?
Le prix médian au m² à Chambon-sur-Lac est de 3 130 € (données DVF, 12 transactions). Pour une maison de 66 m² (surface médiane locale), compter environ 231 000 €.
Comment Chambon-sur-Lac se situe-t-elle dans le Puy-de-Dôme ?
Chambon-sur-Lac se classe au 2ᵉ rang sur 462 communes du Puy-de-Dôme — dans le top 0 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Chambon-sur-Lac ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chambon-sur-Lac est de 2,9 % (loyer de 8,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Chambon-sur-Lac prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Chambon-sur-Lac est-il énergétiquement dégradé ?
51,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chambon-sur-Lac.
Communes limitrophes de Chambon-sur-Lac
Chambon-sur-Lac est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Chambon-sur-Lac dépasse la médiane nationale (2 472 €/m²) avec 3 130 €/m² observés en 2026. Au classement départemental, Chambon-sur-Lac se place dans les 0 % de communes les plus chères du Puy-de-Dôme.
Entre 2021 et 2025, Chambon-sur-Lac a vu son prix médian au m² progresser de +42,1 %. Au total, 69 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +101,2 %.
Typologie largement pavillonnaire à Chambon-sur-Lac: 83,3 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 3 502 €/m². Rapporté au revenu médian de Chambon-sur-Lac, un logement de 66 m² (231 132 €) représente 10,0 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,6 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Avec 59,7 % de résidences secondaires, Chambon-sur-Lac est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
La construction neuve est soutenue à Chambon-sur-Lac: 48 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 10 par an. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 75 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Chambon-sur-Lac est caractéristique du maillage auvergnat. Chambon-sur-Lac est en altitude montagnarde (1 220 m), sur un relief prononcé, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).