01 Le parc de logements
Le parc comprend 623 logements dont 209 résidences principales, 372 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 33,5 % |
| Résidences secondaires | 372 | 59,7 % |
| Logements vacants | 42 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 34 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 623 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 34 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 47 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 26 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 39 | 19,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 2,9 % |
| 2 pièces | 18 | 8,6 % |
| 3 pièces | 53 | 25,4 % |
| 4 pièces | 50 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 39,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 575 | 589 | 623 |
| Rés. principales | 173 | 199 | 209 |
| Rés. secondaires | 374 | 385 | 372 |
| Vacants | 28 | 5 | 42 |
À Orcival, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 41,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 30 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,8 % |
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 56 | 26,8 % |
| Électricité | 67 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 73 | 34,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,3 % |
| 1 voiture | 103 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 45,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 334 | 136 | 182 | 16 |
| 1975 | 353 | 147 | 185 | 21 |
| 1982 | 403 | 142 | 231 | 30 |
| 1990 | 425 | 153 | 267 | 5 |
| 1999 | 531 | 164 | 353 | 14 |
| 2006 | 692 | 163 | 514 | 15 |
| 2011 | 575 | 173 | 374 | 28 |
| 2016 | 589 | 199 | 385 | 5 |
| 2022 | 623 | 209 | 372 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 334 logements, le total atteint 623 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 185 | 173 | 171 | 163 | 130 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 46 | 44 | 52 | 57 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 10 | 11,9 % |
| Classe D | 6 | 7,1 % |
| Classe E | 24 | 28,6 % |
| Classe F | 30 | 35,7 % |
| Classe G | 13 | 15,5 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 36 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,5 % |
| Classe B | 15 | 17,9 % |
| Classe C | 45 | 53,6 % |
| Classe D | 7 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 3,6 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (54 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 482 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 415 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 383 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 356 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 248 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 172 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 482 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 172 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 16 | 8 |
| Classe F | 23 | 7 |
| Classe G | 11 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (393 kWh/m²/an); côté appartements, ? (385).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambon-sur-Lac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chambon-sur-Lac se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 372 logements sur 623 (59,7 %), contre 209 résidences principales. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,8 %), complétée par 21,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Chambon-sur-Lac est caractéristique du maillage rural auvergnat, en altitude montagnarde (1 256 m), sur un relief prononcé — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Chambon-sur-Lac (79,4 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Chambon-sur-Lac mêle deux époques — 16,1 % avant 1919, 19,0 % après 2006. Le parc de Chambon-sur-Lac présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 391 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 51,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 34,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. 45,5 % des ménages de Chambon-sur-Lac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 256 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 209 résidences principales de Chambon-sur-Lac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.