01 Le parc de logements
Le parc comprend 805 logements dont 340 résidences principales, 351 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 340 | 42,2 % |
| Résidences secondaires | 351 | 43,6 % |
| Logements vacants | 114 | 14,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 805 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 41 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 86 | 26,5 % |
| 1971-1990 | 69 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 37 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 46 | 14,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,8 % |
| 2 pièces | 29 | 8,5 % |
| 3 pièces | 88 | 25,9 % |
| 4 pièces | 82 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 39,7 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 658 | 643 | 805 |
| Rés. principales | 267 | 293 | 340 |
| Rés. secondaires | 289 | 289 | 351 |
| Vacants | 102 | 61 | 114 |
À titre de comparaison : 64,1 % de part de propriétaires à Ludesse, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 250 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 70 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 5,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,9 % |
| Fioul | 83 | 24,4 % |
| Électricité | 161 | 47,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 86 | 25,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 340 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,6 % |
| 1 voiture | 191 | 56,2 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 38,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 567 | 225 | 309 | 33 |
| 1975 | 543 | 216 | 295 | 32 |
| 1982 | 514 | 236 | 104 | 174 |
| 1990 | 613 | 237 | 336 | 40 |
| 1999 | 646 | 246 | 391 | 9 |
| 2006 | 930 | 279 | 558 | 93 |
| 2011 | 658 | 267 | 289 | 102 |
| 2016 | 643 | 293 | 289 | 61 |
| 2022 | 805 | 340 | 351 | 114 |
Trajectoire de long terme: 567 logements en 1968, 805 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 227 | 230 | 214 | 241 | 186 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 65 | 69 | 76 | 81 | 98 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 4,5 % |
| Classe D | 21 | 15,7 % |
| Classe E | 38 | 28,4 % |
| Classe F | 18 | 13,4 % |
| Classe G | 51 | 38,1 % |
Le graphique décompose les 134 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en G, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,0 % |
| Classe B | 29 | 21,6 % |
| Classe C | 60 | 44,8 % |
| Classe D | 5 | 3,7 % |
| Classe E | 6 | 4,5 % |
| Classe F | 7 | 5,2 % |
| Classe G | 23 | 17,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 446 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 419 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 374 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 245 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 446 kWh/m²/an, contre 245 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 14 | 7 |
| Classe E | 18 | 20 |
| Classe F | 14 | 4 |
| Classe G | 30 | 21 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 399 kWh/m²/an côté maisons, ? à 442 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Murol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Murol se classe 4e village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 11 103 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 351 résidences secondaires dans son parc, soit 43,6 % — un niveau élevé. Au plan typologique, la maison (65,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,5 %). Pour mémoire, Murol est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 1 009 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 73,5 % des résidences principales de Murol sont occupées par leurs propriétaires, 20,6 % par des locataires.
Entre héritage et modernité: 14,2 % de logements d'avant 1919 et 14,2 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Murol, le parc fait moins bien que le repère national: G et 417 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 51,5 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,4 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Murol: +25,2 % entre 2016 et 2022. 5,6 % des ménages de Murol n'ont pas de voiture, 38,2 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Murol est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Topographie et environnement: perchée à 1 009 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (340 résidences principales de Murol) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.