Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 805 logements au total.
À titre de comparaison : 64,1 % de part de propriétaires à Ludesse, à 14 km
Au millésime 2022, la commune compte 351 résidences secondaires dans son parc, soit 43,6 % — un niveau élevé. Au plan typologique, la maison (65,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,5 %). Pour mémoire, Murol est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 1 009 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 73,5 % des résidences principales de Murol sont occupées par leurs propriétaires, 20,6 % par des locataires.
Entre héritage et modernité: 14,2 % de logements d'avant 1919 et 14,2 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Murol, le parc fait moins bien que le repère national: G et 414 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 52,8 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,4 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Murol: +25,2 % entre 2016 et 2022. 5,6 % des ménages de Murol n'ont pas de voiture, 38,2 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Murol est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Topographie et environnement: perchée à 1 009 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (340 résidences principales de Murol) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Murol se classe 4e village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 11 103 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 805 logements dont 340 résidences principales, 351 résidences secondaires et 114 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 42 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 805 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 658 | 643 | 805 |
| Rés. principales | 267 | 293 | 340 |
| Rés. secondaires | 289 | 289 | 351 |
| Vacants | 102 | 61 | 114 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,5 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 567 logements en 1968, 805 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 227 | 230 | 214 | 241 | 186 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 65 | 69 | 76 | 81 | 98 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 127 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en G, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 482 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 288 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 410 kWh/m²/an côté maisons, ? à 424 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Murol (prix au m², ventes DVF, tendance).