Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 736 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Ablain-Saint-Nazaire (12 km) affiche 80,3 %
Au recensement INSEE 2022, Verquigneul totalise 736 logements dont 94,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,6 % du parc se compose de maisons (696 unités). Le cadre local de Verquigneul est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 26 m d'altitude.
Avec 74,1 % de propriétaires et 23,8 % de locataires, Verquigneul se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 9,4 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 7,4 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Verquigneul affiche une croissance de son parc de +4,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Verquigneul appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 26 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 692 résidences principales de Verquigneul et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 736 logements dont 692 résidences principales, 1 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 736 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 672 | 703 | 736 |
| Rés. principales | 642 | 671 | 692 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 29 | 31 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 392 logements à l'origine, 736 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 59 | 45 | 40 | 43 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 26 | 22 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 202 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (254), appartements classés ? (226), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 37 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verquigneul (prix au m², ventes DVF, tendance).