01 Zonage réglementaire
Vézac relève de la zone sismique 1 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le sol de Vézac présente une sensibilité exposition forte aux variations d'humidité — cet aléa impose une vigilance particulière en construction neuve (étude de sol G1/G2 obligatoire depuis la loi ÉLAN).
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition forte |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
25 cavités souterraines sont identifiées sous Vézac, dominante: carrière — un inventaire qui peut affecter la stabilité du bâti.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| La Combe de lama (carrière Nord) | carrière | centre cavité |
| La Combe de Lama (carrière Est) | carrière | orifice visible |
| RUISSEAU SOUTERRAIN DE VEZAC | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE LA BONNAT | naturelle | orifice visible |
| ABRI DE LA FALAISE DU CAP DE LION | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE LA FALAISE DU CAP DE LION | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE GOUDAL | naturelle | orifice visible |
| ABRI-CLUZEAU FACE A LA RAMEE | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE ROCHECOURBE | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE LA MALARTRIE N °1 | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE LA MALARTRIE N °2 | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE LA MALARTRIE N °3 | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE LA MALARTRIE N °4 | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE LA MALARTRIE N °5 | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE LA MALARTRIE N °6 | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE MEGE HAUT | naturelle | orifice visible |
| DIACLASE DE LEYSSINARDIE | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE FAYE BASSE | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE BRUGAL | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE LESTEVINIE N °2 | naturelle | orifice visible |
| EXSURGENCE PERENNE N °2 | naturelle | orifice visible |
| GROTTE N °4 | naturelle | orifice visible |
| GROTTE N °5 | naturelle | orifice visible |
| EXSURGENCE FOSSILE N °3 | naturelle | orifice visible |
| GROTTE DE LESTEVINIE N °1 | naturelle | orifice visible |
04 Mouvements de terrain
L'inventaire national des mouvements de terrain recense 7 événements à Vézac — type dominant: chute de blocs / eboulement.
Événements répertoriés
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| La Malartrie | Chute de blocs / Eboulement | 1994-07-15 | Fort |
| ROQUE-GAGEAC (LA) - Pas situé sur le scan25 | Chute de blocs / Eboulement | 1957-01-01 | Fort |
| glissement de talus - Falaise de la Malartrie | Glissement | 1998-01-01 | Fort |
| proche camping "La Plage" | Erosion de berges | 1111-11-01 | Fort |
| "La Fournerie nord", entre Vezac et Sarlat | Coulée | 1999-09-06 | Moyen |
| "La Gare" | Glissement | 1999-09-06 | Moyen |
| Falaise de la Malartrie | Chute de blocs / Eboulement | 1990-01-01 | Fort |
05 Risque d'inondation
Vézac relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la directive européenne inondations (0 périmètre TRI, 2 atlas AZI).
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| La Dordogne de la limite départementale avec le Lot au confluent du Céou | Array | 01/12/2000 |
| La Dordogne du confluent du Céou au confluent de la Vézère | Array | 02/12/2000 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
06 Catastrophes naturelles
La chronique des catastrophes naturelles à Vézac compte 11 arrêtés interministériels, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2021-09-08 | 2021-09-10 | 2021-09-24 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2020-06-01 | 2020-06-01 | 2020-07-27 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-09-05 | 1999-09-05 | 2000-01-28 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1997-08-11 | 1997-08-11 | 1998-05-26 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1996-01-10 | 1996-01-13 | 1996-02-02 |
| Eboulement et/ou Chute de Blocs | 1994-07-15 | 1994-07-15 | 1995-03-03 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1993-12-30 | 1994-01-15 | 1994-01-26 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1990-02-15 | 1990-02-18 | 1990-05-14 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1992-09-30 | 1993-12-06 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-11-06 01:00:00 | 1982-11-10 01:00:00 | 1982-11-18 01:00:00 |
07 Installations classées (ICPE)
Vézac compte 2 ICPE en activité, réparties entre les régimes déclaration, enregistrement et autorisation.
Établissements ICPE
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| RAMEAU Jean-Claude & Fils SARL | La Fournerie Nord 24220 | Non ICPE | |
| SCEA PALMI PERIGORD GASCOGNE | BEAUREPOS 24220 | Autres régimes |
08 Friches recensées
1 friche industrielle, commerciale ou urbaine est répertoriée à Vézac, statut dominant: friche potentielle.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| La Combe de Lama (carrière Nord) | inconnu | friche potentielle | 19,1 ha |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
09 Anciens sites industriels (CASIAS)
Sur Vézac, 7 emprises anciennes d'activités industrielles ou commerciales sont archivées à la CASIAS.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 7 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Four à chaux | En arrêt | ||
| Dépôt de ferrailles (ancien Garage) | Indéterminé | ||
| Décharge sauvage | lieu dit Farnière La | En arrêt | |
| Dépot de vieilles ferrailles | lieu dit Brugal Le | En arrêt | |
| Dépôt ordures ménagères | lieu dit Combes de Clary Les | En arrêt | |
| La Combe de Lama (carrière Nord) | lieu dit Combe de Lama La | En arrêt | |
| La Combe de Lama (carrière Est) | lieu dit Combe de Lama La | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Vézac (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. 2 installations classées ICPE. 7 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 11 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les paramètres réglementaires de Vézac: aléa sismique faible (zone 1) et potentiel radon faible (cat. 1). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
À Vézac, la sensibilité du sol au retrait-gonflement des argiles est forte — l'aléa impose une étude de sol G1/G2 préalable aux constructions neuves depuis la loi ÉLAN. Le sous-sol de Vézac conserve des traces notables d'activité karstique: 25 cavités souterraines (dominante: naturelle) et 7 mouvements de terrain historiques (type dominant: chute de blocs / eboulement) (inventaire BRGM).
La commune figure dans les zonages inondations et relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI).
Quelques activités classées ICPE sont recensées à Vézac (2 sites) — principalement élevages, coopératives agricoles ou artisanat soumis à autorisation. Inventaires patrimoniaux à Vézac: 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 7 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes).
La chronique CatNat de Vézac compte 11 arrêtés, marquée par les crues et ruissellements, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue (4 types d'aléas distincts représentés).
Le profil de risques se lit aussi à l'échelle régionale: Vézac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, Vézac est en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m) — autant de paramètres qui conditionnent l'exposition aux aléas (crues, avalanches, tempêtes, submersion selon les cas).