Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 429 logements au total.
En regard, Daglan (à 10 km, 570 hab.) affiche 39,5 % de part de propriétaires
Vézac présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 31,0 % de résidences secondaires, soit 133 logements sur 429 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 89,0 % du parc. La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
La détention de son logement domine très largement à Vézac (75,7 % de propriétaires). Le logement social occupe une place de 6,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (19,2 % avant 1919) et constructions récentes (13,2 % après 2006). DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,3 % du parc diagnostiqué. 33,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Vézac: 47,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le parc résidentiel de Vézac s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 266 résidences principales de Vézac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 429 logements dont 266 résidences principales, 133 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 429 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 381 | 408 | 429 |
| Rés. principales | 279 | 275 | 266 |
| Rés. secondaires | 90 | 99 | 133 |
| Vacants | 11 | 33 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,7 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 158 à 429, soit +172 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 74 | 102 | 112 | 78 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 30 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0