Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 474 logements recensés.
À 8 km, Dambenois (733 hab.) enregistre 87,2 % de part de propriétaires
474 logements sont recensés à Vézelois, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,0 %). Au plan typologique, la maison (76,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,2 %). L'environnement communal: dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 370 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,4 % des résidences principales de Vézelois sont occupées par leur propriétaire, contre 18,1 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (10,7 % avant 1919) et constructions récentes (26,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,7 %. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Vézelois: +13,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vézelois: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit Vézelois. L'environnement physique — à 370 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 474 logements dont 441 résidences principales, 4 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 474 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 416 | 474 |
| Rés. principales | 373 | 396 | 441 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 23 | 17 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 38 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 474, soit +236 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 23 | 37 | 31 | 30 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (24 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézelois (prix au m², ventes DVF, tendance).