01 Le parc de logements
Le parc comprend 474 logements dont 441 résidences principales, 4 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 441 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,8 % |
| Logements vacants | 29 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 474 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 58 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 122 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 84 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 117 | 26,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,4 % |
| 3 pièces | 61 | 13,8 % |
| 4 pièces | 115 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 259 | 58,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 416 | 474 |
| Rés. principales | 373 | 396 | 441 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 23 | 17 | 29 |
À 8 km, Dambenois (733 hab.) enregistre 87,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 76 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,4 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 3,2 % |
| Fioul | 168 | 38,1 % |
| Électricité | 97 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 56 | 12,7 % |
| Autre (bois…) | 106 | 24,0 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 38 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 260 |
| Total ménages | 441 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,5 % |
| 1 voiture | 167 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 254 | 57,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 136 | 1 | 4 |
| 1975 | 193 | 174 | 1 | 18 |
| 1982 | 224 | 209 | 11 | 4 |
| 1990 | 248 | 226 | 2 | 20 |
| 1999 | 276 | 265 | 3 | 8 |
| 2006 | 329 | 305 | 5 | 19 |
| 2011 | 398 | 373 | 1 | 23 |
| 2016 | 416 | 396 | 3 | 17 |
| 2022 | 474 | 441 | 4 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 474, soit +236 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 23 | 37 | 31 | 30 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 11,7 % |
| Classe B | 6 | 6,4 % |
| Classe C | 19 | 20,2 % |
| Classe D | 29 | 30,9 % |
| Classe E | 16 | 17,0 % |
| Classe F | 9 | 9,6 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 27,7 % |
| Classe B | 21 | 22,3 % |
| Classe C | 13 | 13,8 % |
| Classe D | 15 | 16,0 % |
| Classe E | 10 | 10,6 % |
| Classe F | 8 | 8,5 % |
| Classe G | 1 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (28 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 71 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 9 | 10 |
| Classe D | 16 | 13 |
| Classe E | 11 | 5 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (205), appartements classés ? (166), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vézelois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
474 logements sont recensés à Vézelois, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,0 %). Au plan typologique, la maison (76,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,2 %). L'environnement communal: dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 370 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,4 % des résidences principales de Vézelois sont occupées par leur propriétaire, contre 18,1 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (10,7 % avant 1919) et constructions récentes (26,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 189 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,8 %. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Vézelois: +13,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vézelois: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit Vézelois. L'environnement physique — à 370 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.