01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 923 logements dont 1 716 résidences principales, 13 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 716 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 0,7 % |
| Logements vacants | 194 | 10,1 % |
Sur les 1 923 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 152 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 145 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 569 | 33,2 % |
| 1971-1990 | 391 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 271 | 15,8 % |
| 2006-2020 | 188 | 11,0 % |
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 62 | 3,6 % |
| 2 pièces | 195 | 11,4 % |
| 3 pièces | 416 | 24,3 % |
| 4 pièces | 435 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 607 | 35,4 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 795 | 1 876 | 1 923 |
| Rés. principales | 1 653 | 1 700 | 1 716 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 13 |
| Vacants | 134 | 161 | 194 |
À titre de comparaison : 33,6 % de part de propriétaires à Sochaux, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 854 | 49,8 % |
| Locataires (privé) | 593 | 34,6 % |
| Locataires HLM | 257 | 15,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 49,8 % de propriétaires occupants, 49,5 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 078 | 62,8 % |
| Fioul | 178 | 10,4 % |
| Électricité | 353 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 92 | 5,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. électricité pèse 21 %, fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 214 |
| 2 à 4 ans | 400 |
| 5 à 9 ans | 288 |
| 10 ans ou plus | 814 |
| Total ménages | 1 716 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 389 |
| Sous-occupation modérée | 523 |
| Sous-occupation accentuée | 335 |
| Sous-occupation très accentuée | 427 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 260 | 15,2 % |
| 1 voiture | 896 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 560 | 32,6 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 176 | 1 095 | 25 | 56 |
| 1975 | 1 279 | 1 182 | 23 | 74 |
| 1982 | 1 308 | 1 234 | 16 | 58 |
| 1990 | 1 337 | 1 235 | 19 | 83 |
| 1999 | 1 485 | 1 402 | 9 | 74 |
| 2007 | 1 655 | 1 577 | 6 | 71 |
| 2012 | 1 795 | 1 653 | 8 | 134 |
| 2017 | 1 876 | 1 700 | 15 | 161 |
| 2023 | 1 923 | 1 716 | 13 | 194 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 1 176 à 1 923, soit +64 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 161 | 162 | 192 | 193 | 128 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 45 | 45 | 46 | 50 | 70 | 63 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 1,6 % |
| Classe B | 15 | 1,7 % |
| Classe C | 295 | 33,0 % |
| Classe D | 262 | 29,3 % |
| Classe E | 255 | 28,5 % |
| Classe F | 40 | 4,5 % |
| Classe G | 13 | 1,5 % |
Le graphique décompose les 894 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 6,7 % |
| Classe B | 134 | 15,0 % |
| Classe C | 268 | 30,0 % |
| Classe D | 182 | 20,4 % |
| Classe E | 211 | 23,6 % |
| Classe F | 30 | 3,4 % |
| Classe G | 9 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 216 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3 |
| Classe B | 6 | 9 |
| Classe C | 34 | 261 |
| Classe D | 42 | 220 |
| Classe E | 45 | 210 |
| Classe F | 26 | 14 |
| Classe G | 11 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante E (228 kWh/m²/an), les appartements C (196) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 30 |
| T3 | 116 |
| T4 | 133 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Danjoutin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Danjoutin est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Danjoutin recense 1 923 logements, dont 1 716 résidences principales (89,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (42,2 % / 57,8 %). Côté cadre local, Danjoutin est au cœur des plateaux et forêts comtois.
Le parc est équilibré entre propriétaires (49,8 %) et locataires (49,5 %). Côté logement social, 15,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU favorable: 20,3 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (8,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,0 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 202 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (62,8 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2017 et 2023, le parc de Danjoutin reste stable (+2,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,2 % de ménages sans voiture, 32,6 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois: les attentes résidentielles s'y calquent.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Danjoutin affiche des prix parmi les plus accessibles du Territoire de Belfort (18ᵉ rang le moins élevé sur 100 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,4 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Territoire de Belfort (18ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -15,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Danjoutin
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Danjoutin
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Danjoutin s'établit à 1 381 €, sur la base de 43 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Danjoutin fait partie du quart des communes les moins chères du Territoire de Belfort.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Danjoutin Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Danjoutin
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Danjoutin évolue de -8,6 %, passant de 1 511 à 1 381 €/m²; 43 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 66 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
39,5 % de maisons et 60,5 % d'appartements parmi les 43 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (60,5 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 584 €/m² pour les maisons et 1 322 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 43 | 17 | 26 |
| Prix médian/m² | 1 381 € | 1 584 € | 1 322 € |
| Prix moyen/m² | 1 440 € | ||
| Surface médiane | – | 126 m² | 66 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 45 | 1 511 € |
| 2022 | 48 | 1 453 € |
| 2023 | 41 | 1 528 € |
| 2024 | 38 | 1 624 € |
| 2025 | 43 | 1 381 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
188 logements autorisés cumulés, 146 commencés: la dynamique récente affiche 6 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Danjoutin
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Danjoutin (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Danjoutin: 53 logements autorisés sur 5 ans, 3 pour la dernière année (+104 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Danjoutin
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Danjoutin
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,84 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Danjoutin
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 894 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Danjoutin: majorité classée C, part de passoires thermiques à 5,9 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Danjoutin
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Danjoutin : cadre de vie et logement
Danjoutin compte 3 519 habitants sur 5,65 km². Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 1 084 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 178 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Danjoutin
Danjoutin et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Danjoutin
Composition du parc immobilier à Danjoutin
1 923 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 42,4 % de maisons, 57,6 % d'appartements sur un total de 1 923 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Danjoutin
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 716 logements).
- Avant 1919 8,9 % 152 logts
- 1919-1945 8,4 % 145 logts
- 1946-1970 33,2 % 569 logts
- 1971-1990 22,8 % 391 logts
- 1991-2005 15,8 % 271 logts
- 2006-2020 11,0 % 188 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Danjoutin
178 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Danjoutin
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi de la Savoureuse, du Rhôme PPRN Approuvé approuvé le 14/09/1999
- PPRN-I - Savoureuse PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Danjoutin
Pour une maison de 126 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
174 006 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Danjoutin
Quel est le prix de l'immobilier à Danjoutin ?
Le prix médian au m² à Danjoutin est de 1 381 € (données DVF, 43 transactions). Pour une maison de 126 m² (surface médiane locale), compter environ 200 000 €.
Comment Danjoutin se situe-t-elle dans le Territoire de Belfort ?
Danjoutin figure parmi les communes les plus abordables du Territoire de Belfort : 83ᵉ rang sur 100, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Danjoutin ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Danjoutin est de 8,3 % (loyer de 10,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Danjoutin ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Danjoutin.
Communes limitrophes de Danjoutin
Danjoutin est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Danjoutin affiche un prix médian de 1 381 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 446 €/m²). Dans le Territoire de Belfort, Danjoutin se classe parmi les 17 % de communes les plus accessibles (18e rang le moins cher sur 100).
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Danjoutin a enregistré une baisse de 8,6 % du prix médian. Au total, 215 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de 15,0 % — un retournement à surveiller.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 1 584 €/m² (surface médiane 126 m²) et celui des appartements à 1 322 €/m² (66 m²). Rapporté au revenu médian de Danjoutin, un logement de 126 m² (199 584 €) représente 8,0 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,4 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 9,4 % pour un appartement (8,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 0,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les permis de construire autorisent 11 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles groupées (environ 64 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Danjoutin est au cœur des plateaux et forêts comtois.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.