01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 915 logements dont 1 708 résidences principales, 13 résidences secondaires et 194 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 708 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 0,7 % |
| Logements vacants | 194 | 10,1 % |
Sur les 1 915 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 151 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 145 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 566 | 33,1 % |
| 1971-1990 | 389 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 270 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 188 | 11,0 % |
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 61 | 3,6 % |
| 2 pièces | 193 | 11,3 % |
| 3 pièces | 413 | 24,2 % |
| 4 pièces | 434 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 608 | 35,6 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 715 | 1 874 | 1 915 |
| Rés. principales | 1 579 | 1 698 | 1 708 |
| Rés. secondaires | 8 | 15 | 13 |
| Vacants | 128 | 161 | 194 |
À titre de comparaison : 27,4 % de part de propriétaires à Sochaux, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 852 | 49,9 % |
| Locataires (privé) | 589 | 34,5 % |
| Locataires HLM | 256 | 15,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 49,9 % de propriétaires occupants, 49,4 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 073 | 62,9 % |
| Fioul | 177 | 10,4 % |
| Électricité | 350 | 20,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 92 | 5,4 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 212 |
| 2 à 4 ans | 398 |
| 5 à 9 ans | 287 |
| 10 ans ou plus | 810 |
| Total ménages | 1 708 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 388 |
| Sous-occupation modérée | 521 |
| Sous-occupation accentuée | 334 |
| Suroccupation modérée | 46 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 258 | 15,1 % |
| 1 voiture | 889 | 52,0 % |
| 2 voitures ou plus | 562 | 32,9 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 33 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 176 | 1 095 | 25 | 56 |
| 1975 | 1 279 | 1 182 | 23 | 74 |
| 1982 | 1 308 | 1 234 | 16 | 58 |
| 1990 | 1 337 | 1 235 | 19 | 83 |
| 1999 | 1 485 | 1 402 | 9 | 74 |
| 2006 | 1 635 | 1 558 | 6 | 71 |
| 2011 | 1 715 | 1 579 | 8 | 128 |
| 2016 | 1 874 | 1 698 | 15 | 161 |
| 2022 | 1 915 | 1 708 | 13 | 194 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 176 à 1 915, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 161 | 162 | 192 | 193 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 45 | 45 | 46 | 50 | 70 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1,4 % |
| Classe B | 14 | 1,8 % |
| Classe C | 270 | 34,3 % |
| Classe D | 247 | 31,4 % |
| Classe E | 194 | 24,7 % |
| Classe F | 38 | 4,8 % |
| Classe G | 13 | 1,7 % |
Le graphique décompose les 787 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 7,0 % |
| Classe B | 130 | 16,5 % |
| Classe C | 227 | 28,8 % |
| Classe D | 172 | 21,9 % |
| Classe E | 166 | 21,1 % |
| Classe F | 28 | 3,6 % |
| Classe G | 9 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 216 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2 |
| Classe B | 5 | 9 |
| Classe C | 34 | 236 |
| Classe D | 41 | 206 |
| Classe E | 41 | 153 |
| Classe F | 24 | 14 |
| Classe G | 11 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 30 |
| T3 | 116 |
| T4 | 133 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Danjoutin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Danjoutin est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Danjoutin recense 1 915 logements, dont 1 708 résidences principales (89,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (42,3 % / 57,7 %). Côté cadre local, Danjoutin est au cœur des plateaux et forêts comtois, dans les collines, à une altitude moyenne de 373 m.
Le parc est équilibré entre propriétaires (49,9 %) et locataires (49,4 %). Côté logement social, 15,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Bilan SRU favorable: 20,2 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (8,8 % avant 1919) et constructions récentes (11,0 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 199 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (62,9 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Danjoutin reste stable (+2,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 32,9 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Danjoutin se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 373 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.