01 Le parc de logements
Le parc comprend 531 logements dont 501 résidences principales, 4 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 501 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,8 % |
| Logements vacants | 26 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 531.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 4,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 91 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 258 | 51,7 % |
| 1991-2005 | 36 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 71 | 14,2 % |
La période 1971-1990 concentre 52 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 2,0 % |
| 3 pièces | 37 | 7,4 % |
| 4 pièces | 88 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 365 | 72,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 550 | 531 |
| Rés. principales | 517 | 521 | 501 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 21 | 27 | 26 |
À Châlonvillars, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 77,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 438 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 57 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 11,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 292 | 58,2 % |
| Fioul | 59 | 11,8 % |
| Électricité | 85 | 16,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 65 | 12,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 17 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 339 |
| Total ménages | 501 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 6,0 % |
| 1 voiture | 206 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 266 | 53,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 203 | 187 | 6 | 10 |
| 1975 | 219 | 196 | 9 | 14 |
| 1982 | 445 | 412 | 10 | 23 |
| 1990 | 445 | 427 | 1 | 17 |
| 1999 | 469 | 452 | 1 | 16 |
| 2006 | 521 | 501 | 3 | 17 |
| 2011 | 541 | 517 | 3 | 21 |
| 2016 | 550 | 521 | 2 | 27 |
| 2022 | 531 | 501 | 4 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 203 logements à l'origine, 531 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 38 | 35 | 42 | 48 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 18 | 17 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,9 % |
| Classe C | 26 | 25,2 % |
| Classe D | 36 | 35,0 % |
| Classe E | 25 | 24,3 % |
| Classe F | 9 | 8,7 % |
| Classe G | 4 | 3,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,8 % |
| Classe B | 19 | 18,4 % |
| Classe C | 16 | 15,5 % |
| Classe D | 33 | 32,0 % |
| Classe E | 17 | 16,5 % |
| Classe F | 6 | 5,8 % |
| Classe G | 4 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (32 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 147 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 22 | 4 |
| Classe D | 25 | 11 |
| Classe E | 20 | 5 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andelnans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
531 logements composent le parc d'Andelnans en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 88,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 361 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Andelnans (87,4 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,6 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. Côté DPE, d'Andelnans, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 58,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Andelnans voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,5 %). Profil fortement motorisé: 53,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. La commune est à 361 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.