Parc en forte croissance (+18,5 %) porté à 2 545 logements.
En regard, Montfort-sur-Meu (à 16 km, 6 810 hab.) affiche 59,6 % de part de propriétaires
Vezin-le-Coquet recense 2 545 logements, dont 2 441 résidences principales (95,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (54,6 %) et collectif (45,4 %). La commune est dans la géographie bretonne, en plaine, à 38 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Vezin-le-Coquet: 59,2 % contre 40,1 % de locataires. 18,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, le compte est bon: 23,7 % en place pour 20,0 % requis.
Selon l'INSEE, 38,3 % du parc de Vezin-le-Coquet remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Vezin-le-Coquet: classe C en tête et consommation moyenne (155 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (59,8 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Vezin-le-Coquet a bondi de +18,5 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vezin-le-Coquet: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le parc résidentiel de Vezin-le-Coquet s'inscrit dans un territoire en plaine, à 38 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Vezin-le-Coquet est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 545 logements dont 2 441 résidences principales, 32 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 2 545.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (38 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 770 | 2 147 | 2 545 |
| Rés. principales | 1 621 | 2 037 | 2 441 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 32 |
| Vacants | 126 | 86 | 72 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,2 % de propriétaires, 40,1 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 400 à 2 545, soit +536 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 161 | 216 | 157 | 255 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 25 | 25 | 27 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 68 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (126).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 134 |
| T3 | 197 |
| T4 | 132 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vezin-le-Coquet (prix au m², ventes DVF, tendance).