Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 132 logements recensés.
À 10 km, Romillé (4 189 hab.) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
2 132 logements composent le parc de la Mézière en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (73,5 % du parc contre 26,5 % d'appartements). La Mézière se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 89 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 45 km environ.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Mézière (71,8 %), suivie par le locatif (27,5 %). Le parc HLM pèse 8,2 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 30,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de la Mézière se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 161 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 41,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de la Mézière: +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Mézière: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 89 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 45 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 057 résidences principales de la Mézière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- La Mézière est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 132 logements dont 2 057 résidences principales, 10 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 132 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 705 | 1 977 | 2 132 |
| Rés. principales | 1 638 | 1 892 | 2 057 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 10 |
| Vacants | 64 | 78 | 65 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 71,8 % de propriétaires occupants, 27,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 329 logements en 1968, 2 132 en 2022 (+548 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 123 | 82 | 88 | 133 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 40 | 28 | 31 | 24 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 644 diagnostics: la majorité se situe en classe C (53 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (168 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 61 |
| T3 | 91 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Mézière (prix au m², ventes DVF, tendance).