Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 132 logements recensés.
À 10 km, Romillé (4 189 hab.) enregistre 68,1 % de part de propriétaires
2 132 logements composent le parc de la Mézière en 2022, très majoritairement occupés à l'année (96,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (73,5 % du parc contre 26,5 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — La Mézière est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 89 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 45 km environ — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Mézière (71,8 %), suivie par le locatif (27,5 %). Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 30,7 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 160 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,6 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de la Mézière: +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Mézière: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Mézière est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de la Mézière s'inscrit dans un territoire dans la plaine, à une altitude de 89 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 45 km environ.
Le détail du parc (2 057 résidences principales de la Mézière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- La Mézière est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Ille-et-Vilaine. (sur 40 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 132 logements dont 2 057 résidences principales, 10 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 132 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 705 | 1 977 | 2 132 |
| Rés. principales | 1 638 | 1 892 | 2 057 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 10 |
| Vacants | 64 | 78 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,8 % de propriétaires occupants, 27,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 329 logements en 1968, 2 132 en 2022 (+548 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 123 | 82 | 88 | 133 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 40 | 28 | 31 | 24 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 583 diagnostics: la majorité se situe en classe C (53 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (168 kWh/m²/an), les appartements ? (149) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 61 |
| T3 | 91 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0