5 258 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 54,3 % à Ploërmel, commune de 10 163 hab. à 52 km
D'après l'INSEE (2022), Pacé dispose de 5 258 logements, dont 95,5 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 60,3 % de maisons, 39,7 % d'appartements complètent l'offre. Pacé est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 52 m.
Majorité de propriétaires à Pacé (62,0 %), complétée par 37,1 % de locataires. Part du parc social: 10,5 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 17,6 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Construction récente dynamique: 36,3 % des logements de Pacé ont été bâtis depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Pacé, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 154 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 48,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Pacé: +5,6 % entre 2016 et 2022. 48,9 % des ménages de Pacé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pacé est caractéristique du tissu communal breton. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 52 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 258 logements dont 5 021 résidences principales, 75 résidences secondaires et 162 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 258 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 339 | 4 977 | 5 258 |
| Rés. principales | 4 143 | 4 774 | 5 021 |
| Rés. secondaires | 32 | 50 | 75 |
| Vacants | 164 | 153 | 162 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,0 % de propriétaires, 37,1 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 36 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 673 à 5 258, soit +681 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 206 | 258 | 256 | 309 | 342 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 40 | 46 | 57 | 59 | 81 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 61 % des diagnostics, et 70 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (171 kWh/m²/an); côté appartements, ? (146).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 192 |
| T3 | 244 |
| T4 | 133 |
| T5+ | 26 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pacé (prix au m², ventes DVF, tendance).