01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 176 résidences principales, 40 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 73,3 % |
| Résidences secondaires | 40 | 16,7 % |
| Logements vacants | 25 | 10,4 % |
Sur les 240 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 37 | 21,0 % |
| 1971-1990 | 42 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 14 | 8,0 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 7 | 4,0 % |
| 3 pièces | 21 | 12,0 % |
| 4 pièces | 48 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 55,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 230 | 240 |
| Rés. principales | 160 | 172 | 176 |
| Rés. secondaires | 51 | 44 | 40 |
| Vacants | 17 | 14 | 25 |
Pour référence, Sailly (6 km) affiche 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,1 % de propriétaires occupants, 9,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 32,0 % |
| Électricité | 71 | 40,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 38 | 21,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,3 % |
| 1 voiture | 70 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 53,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 56 | 71 | 4 |
| 1975 | 161 | 77 | 75 | 9 |
| 1982 | 172 | 96 | 66 | 10 |
| 1990 | 181 | 125 | 47 | 9 |
| 1999 | 202 | 135 | 54 | 13 |
| 2006 | 215 | 149 | 49 | 17 |
| 2011 | 228 | 160 | 51 | 17 |
| 2016 | 230 | 172 | 44 | 14 |
| 2022 | 240 | 176 | 40 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 131 à 240, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 20 | 17 | 25 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 7,5 % |
| Classe C | 6 | 11,3 % |
| Classe D | 10 | 18,9 % |
| Classe E | 12 | 22,6 % |
| Classe F | 12 | 22,6 % |
| Classe G | 9 | 17,0 % |
La classe E domine avec 23 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,3 % |
| Classe B | 16 | 30,2 % |
| Classe C | 14 | 26,4 % |
| Classe D | 3 | 5,7 % |
| Classe E | 6 | 11,3 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 3 | 5,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 357 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 357 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 264 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (290 kWh/m²/an), les appartements ? (283) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vienne-en-Arthies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 240 logements à Vienne-en-Arthies, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (227 unités). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Vienne-en-Arthies — 9,9 % seulement contre 88,1 % de propriétaires.
Le parc de Vienne-en-Arthies porte la trace d'une construction ancienne: 30,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 289 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 39,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Vienne-en-Arthies: +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 107 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.