Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 543 logements au total.
À Fontenay-Saint-Père (5 km, 949 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,4 %
Le parc de Vétheuil recense 543 logements en 2022: 418 résidences principales (77,0 %), 65 résidences secondaires et 61 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,6 %), complétée par 18,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 92 m d'altitude.
72,3 % des ménages de Vétheuil possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vétheuil présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 304 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,2 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 38,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). La motorisation des ménages est classique: 12,7 % sans voiture et 39,0 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu périurbain de l'Île-de-France dans lequel s'inscrit Vétheuil. Vétheuil est en plaine, à 92 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Vétheuil est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Val-d'Oise. (sur 49 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Vétheuil est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Val-d'Oise. (sur 49 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 543 logements dont 418 résidences principales, 65 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 543.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 511 | 543 |
| Rés. principales | 383 | 381 | 418 |
| Rés. secondaires | 86 | 77 | 65 |
| Vacants | 34 | 54 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,3 % de propriétaires occupants, 26,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 355 à 543 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 65 | 71 | 80 | 61 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 32 | 32 | 27 | 16 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 152 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 214 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 316 kWh/m²/an côté maisons, ? à 282 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vétheuil (prix au m², ventes DVF, tendance).