Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 199 logements au total.
88,6 % de part de propriétaires à Ménerville, commune de population comparable à 7 km
Le parc immobilier de Rolleboise totalise 199 logements en 2022, dominé par la résidence principale (172 unités, 86,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (72,4 %), le collectif assurant 27,6 % du parc. La commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m).
Avec 64,0 % de propriétaires et 34,2 % de locataires, Rolleboise se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 16,3 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 41,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rolleboise a diminué (-4,8 %). 12,8 % des ménages de Rolleboise n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Rolleboise est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Rolleboise se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 172 résidences principales de Rolleboise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Rolleboise est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Yvelines. (sur 43 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Rolleboise est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yvelines. (sur 43 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 199 logements dont 172 résidences principales, 9 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 199 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 209 | 199 |
| Rés. principales | 158 | 181 | 172 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 9 |
| Vacants | 23 | 21 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,0 % appartiennent à leurs occupants, 34,2 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 197 à 199, soit +1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 25 | 30 | 31 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 265 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (327) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 13 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rolleboise (prix au m², ventes DVF, tendance).