01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 46 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,9 % |
| Logements vacants | 7 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 54.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,3 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,1 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 7 | 14,9 % |
| 4 pièces | 9 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 59,6 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 56 | 54 |
| Rés. principales | 38 | 49 | 46 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 1 |
| Vacants | 5 | 5 | 7 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 12 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 26,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 30,4 % |
| Électricité | 18 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 12 | 26,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 23 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 25 | 12 | 2 |
| 1975 | 37 | 26 | 11 | 0 |
| 1982 | 36 | 28 | 7 | 1 |
| 1990 | 43 | 34 | 8 | 1 |
| 1999 | 44 | 34 | 5 | 5 |
| 2006 | 49 | 38 | 7 | 4 |
| 2011 | 48 | 38 | 5 | 5 |
| 2016 | 56 | 49 | 2 | 5 |
| 2022 | 54 | 46 | 1 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 54 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 4 | 40,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 346 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 505 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 505 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 146 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (333 kWh/m²/an); côté appartements, ? (419).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vierville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vierville est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Eure-et-Loir. (sur 178 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Vierville affiche 13,0 % de logements vacants (7 unités sur 54), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,6 % de maisons individuelles (50 unités). À l'échelle locale, Vierville est une commune du Val de Loire, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,4 %), le locatif étant minoritaire (26,5 %).
Parc notablement ancien à Vierville: 37,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 342 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 70,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 39,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Vierville voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,6 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Vierville est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.