01 Le parc de logements
Le parc comprend 301 logements dont 263 résidences principales, 6 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 263 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,0 % |
| Logements vacants | 32 | 10,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 301.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 24 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 29 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 39 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 41 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 35 | 13,4 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 3,8 % |
| 3 pièces | 24 | 9,1 % |
| 4 pièces | 60 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 63,9 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 300 | 301 |
| Rés. principales | 251 | 261 | 263 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 6 |
| Vacants | 25 | 25 | 32 |
À 9 km, Mérobert (635 hab.) enregistre 84,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 27 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 87,8 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 77 | 29,3 % |
| Électricité | 108 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 25,5 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 263 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,8 % |
| 1 voiture | 97 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 59,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 217 | 156 | 38 | 23 |
| 1975 | 218 | 162 | 36 | 20 |
| 1982 | 233 | 175 | 34 | 24 |
| 1990 | 238 | 185 | 38 | 15 |
| 1999 | 256 | 201 | 28 | 27 |
| 2006 | 278 | 238 | 33 | 7 |
| 2011 | 294 | 251 | 19 | 25 |
| 2016 | 300 | 261 | 14 | 25 |
| 2022 | 301 | 263 | 6 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 217 à 301, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 35 | 32 | 41 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 13 | 20,3 % |
| Classe D | 18 | 28,1 % |
| Classe E | 10 | 15,6 % |
| Classe F | 14 | 21,9 % |
| Classe G | 8 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,5 % |
| Classe B | 21 | 32,8 % |
| Classe C | 12 | 18,8 % |
| Classe D | 6 | 9,4 % |
| Classe E | 5 | 7,8 % |
| Classe F | 8 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 384 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 384 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 4 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (275 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (217).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gommerville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
301 logements sont décomptés dans le parc de Gommerville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Gommerville est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 144 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Gommerville (87,8 % de propriétaires).
35,9 % des logements de Gommerville datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Gommerville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Le parc de Gommerville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gommerville: 59,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gommerville est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Gommerville est en plaine, à 144 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 263 résidences principales de Gommerville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.