01 Le parc de logements
Le parc comprend 620 logements dont 107 résidences principales, 504 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 17,3 % |
| Résidences secondaires | 504 | 81,3 % |
| Logements vacants | 8 | 1,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 17 % d'habitat permanent, 81 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 620.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 36 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 29,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 7,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 12 | 11,1 % |
| 3 pièces | 22 | 20,4 % |
| 4 pièces | 30 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 39,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 576 | 594 | 620 |
| Rés. principales | 99 | 112 | 107 |
| Rés. secondaires | 468 | 472 | 504 |
| Vacants | 8 | 10 | 8 |
La part de propriétaires atteint 37,1 % à Oô, commune de 104 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 53,3 % |
| Locataires (privé) | 35 | 32,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 14,0 % |
Occupation des résidences principales — 53,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 18 | 16,7 % |
| Électricité | 61 | 56,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 20 | 18,5 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,4 % |
| 1 voiture | 48 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 46,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 37 | 51 | 11 |
| 1975 | 87 | 41 | 12 | 34 |
| 1982 | 87 | 44 | 31 | 12 |
| 1990 | 212 | 57 | 154 | 1 |
| 1999 | 260 | 87 | 172 | 1 |
| 2006 | 492 | 97 | 391 | 4 |
| 2011 | 576 | 99 | 468 | 8 |
| 2016 | 594 | 112 | 472 | 10 |
| 2022 | 620 | 107 | 504 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 620 en 2022 (+526 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 117 | 110 | 109 | 39 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 6,8 % |
| Classe D | 49 | 55,7 % |
| Classe E | 27 | 30,7 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 3 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 56 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,5 % |
| Classe B | 65 | 73,9 % |
| Classe C | 13 | 14,8 % |
| Classe D | 3 | 3,4 % |
| Classe E | 1 | 1,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (74 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 249 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 232 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 180 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 180 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 5 |
| Classe D | 8 | 41 |
| Classe E | 4 | 23 |
| Classe F | 1 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (279), appartements classés ? (248), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
504 résidences secondaires sur un parc de 620 logements (soit 81,3 %): le caractère de villégiature de Vignec est net. Habitat dominé par le collectif (71,9 %), ne laissant que 28,1 % au pavillonnaire. Vignec est dans les vallées pyrénéennes, à haute altitude (1 576 m), sur un relief escarpé.
Répartition proche de l'équilibre: 53,1 % de propriétaires et 32,6 % de locataires à Vignec.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 13,1 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Vignec, le parc fait moins bien que le repère national: D et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Mode de chauffage dominant: électricité (56,5 %).
Le parc de Vignec s'est étoffé de +4,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 46,7 % des ménages de Vignec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. Le décor géographique — à haute altitude (1 576 m), sur un relief escarpé — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (107 résidences principales de Vignec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.