01 Le parc de logements
Le parc comprend 369 logements dont 348 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 348 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,6 % |
| Logements vacants | 15 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 369 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 99 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 85 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 92 | 26,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 2,9 % |
| 3 pièces | 28 | 8,0 % |
| 4 pièces | 82 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 226 | 64,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 362 | 369 |
| Rés. principales | 300 | 342 | 348 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 15 | 15 | 15 |
À Comblanchien (9 km, 608 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 292 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 37 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 12 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 189 | 54,3 % |
| Fioul | 12 | 3,4 % |
| Électricité | 83 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 59 | 17,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 227 |
| Total ménages | 348 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,7 % |
| 1 voiture | 123 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 219 | 62,9 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 85 | 4 | 6 |
| 1975 | 102 | 97 | 4 | 1 |
| 1982 | 143 | 136 | 6 | 1 |
| 1990 | 181 | 169 | 8 | 4 |
| 1999 | 250 | 246 | 2 | 2 |
| 2006 | 278 | 255 | 2 | 21 |
| 2011 | 321 | 300 | 6 | 15 |
| 2016 | 362 | 342 | 5 | 15 |
| 2022 | 369 | 348 | 6 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 95 à 369 logements, soit +288 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 13 | 18 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,9 % |
| Classe B | 12 | 16,7 % |
| Classe C | 31 | 43,1 % |
| Classe D | 9 | 12,5 % |
| Classe E | 7 | 9,7 % |
| Classe F | 6 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Distribution DPE sur 72 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 67 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 36,1 % |
| Classe B | 10 | 13,9 % |
| Classe C | 22 | 30,6 % |
| Classe D | 7 | 9,7 % |
| Classe E | 3 | 4,2 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 181 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 88 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 347 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 6 | 6 |
| Classe C | 11 | 20 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (144), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vignoles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 369 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vignoles (83,9 %). Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Vignoles combine un noyau ancien (14,9 %) et une couronne plus récente (26,4 % après 2006). Le parc de Vignoles se classe bien côté DPE: C en tête et 172 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 54,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Vignoles: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vignoles est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Vignoles est à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 348 résidences principales de Vignoles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.