Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 258 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,7 % à Villy-Le-Moutier, commune de 337 hab. à 9 km
Le parc résidentiel de Chorey-les-Beaune compte 258 logements à l'issue du recensement 2022, dont 240 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Chorey-les-Beaune est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 87,9 % des ménages de Chorey-les-Beaune sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (18,1 % avant 1919) et constructions récentes (26,5 % après 2006). Côté DPE, de Chorey-les-Beaune, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,9 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (53,8 %).
Chorey-les-Beaune voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-7,5 %). La multi-motorisation est la norme à Chorey-les-Beaune: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 222 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 240 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 258.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 267 | 279 | 258 |
| Rés. principales | 236 | 242 | 240 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 9 |
| Vacants | 22 | 28 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 54 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 258 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 31 | 26 | 35 | 41 | 32 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe E, 43 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chorey-les-Beaune (prix au m², ventes DVF, tendance).