01 Le parc de logements
Le parc comprend 822 logements dont 757 résidences principales, 16 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 757 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,9 % |
| Logements vacants | 49 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 822.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 144 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 54 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 97 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 233 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 130 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 99 | 13,1 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,5 % |
| 2 pièces | 38 | 5,0 % |
| 3 pièces | 83 | 11,0 % |
| 4 pièces | 199 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 426 | 56,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 765 | 808 | 822 |
| Rés. principales | 702 | 719 | 757 |
| Rés. secondaires | 18 | 23 | 16 |
| Vacants | 45 | 66 | 49 |
Saint-Loup-Géanges (1 633 hab., à 14 km) présente 76,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 587 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 104 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 48 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 340 | 44,9 % |
| Fioul | 43 | 5,7 % |
| Électricité | 192 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 169 | 22,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 131 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 478 |
| Total ménages | 757 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 138 |
| Sous-occupation accentuée | 265 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 5,7 % |
| 1 voiture | 273 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 441 | 58,3 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 402 | 367 | 15 | 20 |
| 1975 | 426 | 379 | 23 | 24 |
| 1982 | 517 | 445 | 19 | 53 |
| 1990 | 594 | 527 | 30 | 37 |
| 1999 | 609 | 579 | 14 | 16 |
| 2006 | 696 | 645 | 15 | 36 |
| 2011 | 765 | 702 | 18 | 45 |
| 2016 | 808 | 719 | 23 | 66 |
| 2022 | 822 | 757 | 16 | 49 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 402 à 822 logements, soit +104 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 61 | 67 | 79 | 86 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 31 | 28 | 25 | 32 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 4,0 % |
| Classe C | 80 | 31,7 % |
| Classe D | 103 | 40,9 % |
| Classe E | 36 | 14,3 % |
| Classe F | 17 | 6,7 % |
| Classe G | 6 | 2,4 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 9,5 % |
| Classe B | 64 | 25,4 % |
| Classe C | 68 | 27,0 % |
| Classe D | 64 | 25,4 % |
| Classe E | 22 | 8,7 % |
| Classe F | 8 | 3,2 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 66 | 14 |
| Classe D | 75 | 28 |
| Classe E | 33 | 3 |
| Classe F | 15 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ladoix-Serrigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Ladoix-Serrigny de 822 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,8 %). Côté cadre local, Ladoix-Serrigny est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,5 % de propriétaires occupants. 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 13,1 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Ladoix-Serrigny est dans la moyenne — classe D dominante, 206 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ladoix-Serrigny reste stable (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ladoix-Serrigny appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 757 résidences principales de Ladoix-Serrigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.