445 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Villard (8 km) affiche 45,9 %
Le parc de Ville-en-Sallaz s'élève à 445 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,5 %, soit 394 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (60,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (39,1 %). À l'échelle locale, Ville-en-Sallaz est dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 745 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 67,4 % des résidences principales de Ville-en-Sallaz sont occupées par leurs propriétaires, 29,1 % par des locataires. Le parc HLM pèse 4,1 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,9 % avant 1919 et 28,7 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 216 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. Côté énergie, le électricité chauffe 51,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,5 % entre 2016 et 2022. 56,9 % des ménages de Ville-en-Sallaz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Ville-en-Sallaz est dans la tradition des communes alpines savoyardes — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en moyenne montagne, à 745 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 445 logements dont 394 résidences principales, 32 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 445 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 422 | 445 |
| Rés. principales | 307 | 373 | 394 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 32 |
| Vacants | 22 | 31 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,4 %, locataires 29,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 445 en 2022 (+308 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 23 | 25 | 34 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 315 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (292 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ville-en-Sallaz (prix au m², ventes DVF, tendance).