01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 522 logements dont 2 049 résidences principales, 300 résidences secondaires et 173 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 049 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 300 | 11,9 % |
| Logements vacants | 173 | 6,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 522 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 209 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 56 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 293 | 14,6 % |
| 1971-1990 | 570 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 411 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 463 | 23,1 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 55 | 2,7 % |
| 2 pièces | 177 | 8,6 % |
| 3 pièces | 394 | 19,2 % |
| 4 pièces | 528 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 895 | 43,7 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 067 | 2 314 | 2 522 |
| Rés. principales | 1 663 | 1 817 | 2 049 |
| Rés. secondaires | 272 | 299 | 300 |
| Vacants | 132 | 198 | 173 |
41,7 % de part de propriétaires à Collonges-sous-Salève, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 432 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 427 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 143 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 47 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,9 % de propriétaires occupants, 27,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 2,4 % |
| Fioul | 545 | 26,6 % |
| Électricité | 907 | 44,3 % |
| Gaz bouteille | 83 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 464 | 22,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 27 % pour fioul et 23 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 206 |
| 2 à 4 ans | 431 |
| 5 à 9 ans | 386 |
| 10 ans ou plus | 1 026 |
| Total ménages | 2 049 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 316 |
| Sous-occupation modérée | 491 |
| Sous-occupation accentuée | 571 |
| Suroccupation modérée | 85 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 118 | 5,8 % |
| 1 voiture | 839 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 092 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 831 | 687 | 109 | 35 |
| 1975 | 1 140 | 758 | 248 | 134 |
| 1982 | 1 234 | 834 | 254 | 146 |
| 1990 | 1 594 | 1 079 | 409 | 106 |
| 1999 | 1 729 | 1 329 | 315 | 85 |
| 2006 | 1 952 | 1 546 | 318 | 88 |
| 2011 | 2 067 | 1 663 | 272 | 132 |
| 2016 | 2 314 | 1 817 | 299 | 198 |
| 2022 | 2 522 | 2 049 | 300 | 173 |
Trajectoire de long terme: 831 logements en 1968, 2 522 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 236 | 208 | 168 | 176 | 219 | 164 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 71 | 64 | 60 | 68 | 91 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 2,0 % |
| Classe B | 25 | 3,3 % |
| Classe C | 170 | 22,2 % |
| Classe D | 256 | 33,4 % |
| Classe E | 166 | 21,6 % |
| Classe F | 71 | 9,3 % |
| Classe G | 64 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 128 | 16,7 % |
| Classe B | 287 | 37,4 % |
| Classe C | 148 | 19,3 % |
| Classe D | 103 | 13,4 % |
| Classe E | 32 | 4,2 % |
| Classe F | 36 | 4,7 % |
| Classe G | 33 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 322 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7 |
| Classe B | 12 | 13 |
| Classe C | 40 | 130 |
| Classe D | 52 | 204 |
| Classe E | 62 | 104 |
| Classe F | 31 | 40 |
| Classe G | 38 | 26 |
Côté maisons, la dominante est E (279 kWh/m²/an); côté appartements, D (222).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 31 |
| T3 | 59 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viuz-en-Sallaz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Viuz-en-Sallaz totalise 2 522 logements: l'habitat principal (81,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,9 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (65,1 % du parc contre 34,9 % d'appartements). Viuz-en-Sallaz est caractéristique des communes alpines de Savoie, perchée à 452 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Viuz-en-Sallaz (69,9 %), suivie par le locatif (27,8 %). Part du parc social: 7,0 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 7,7 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,4 % avant 1919 et 23,1 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Viuz-en-Sallaz a augmenté de +9,0 %. La multi-motorisation est la norme à Viuz-en-Sallaz: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes alpines de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est perchée à 452 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Savoie (187ᵉ rang sur 279 communes)
Analyse du marché immobilier à Viuz-en-Sallaz
Acheter demande un effort important : 8,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Viuz-en-Sallaz
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz s'établit à 3 812 €, sur la base de 50 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Viuz-en-Sallaz Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Viuz-en-Sallaz
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 3 069 €/m² à 3 812 €/m² (+24,2 %), pour 50 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 63 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
62,0 % de maisons et 38,0 % d'appartements parmi les 50 transactions enregistrées.
62,0 % maisons, 38,0 % appartements sur 50 ventes: le collectif pèse 38,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 50 | 31 | 19 |
| Prix médian/m² | 3 812 € | 4 051 € | 3 254 € |
| Prix moyen/m² | 3 866 € | ||
| Surface médiane | – | 102 m² | 63 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 66 | 3 069 € |
| 2022 | 67 | 3 600 € |
| 2023 | 66 | 3 983 € |
| 2024 | 54 | 3 939 € |
| 2025 | 50 | 3 812 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 1 182 autorisations et 586 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 50 %.
Vacance longue durée à Viuz-en-Sallaz
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Viuz-en-Sallaz (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 359 logements ont été autorisés à à Viuz-en-Sallaz, +239 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Viuz-en-Sallaz
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Viuz-en-Sallaz
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (29,20 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Viuz-en-Sallaz
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 767 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Viuz-en-Sallaz: classe D en tête, 17,6 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Viuz-en-Sallaz
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Viuz-en-Sallaz : cadre de vie et logement
Viuz-en-Sallaz compte 4 681 habitants, à 837 m d'altitude. Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 1 081 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 211 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Viuz-en-Sallaz
Viuz-en-Sallaz et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Viuz-en-Sallaz
Composition du parc immobilier à Viuz-en-Sallaz
2 522 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 1 643 maisons et 874 appartements à à Viuz-en-Sallaz.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Viuz-en-Sallaz
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 002 logements).
- Avant 1919 10,4 % 209 logts
- 1919-1945 2,8 % 56 logts
- 1946-1970 14,6 % 293 logts
- 1971-1990 28,5 % 570 logts
- 1991-2005 20,5 % 411 logts
- 2006-2019 23,1 % 463 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Viuz-en-Sallaz
211 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Viuz-en-Sallaz
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Viuz-en-Sallaz
Pour une maison de 102 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
388 824 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Viuz-en-Sallaz
Quel est le prix de l'immobilier à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz est de 3 812 € (données DVF, 50 transactions). Pour une maison de 102 m² (surface médiane locale), compter environ 413 000 €.
Comment Viuz-en-Sallaz se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Viuz-en-Sallaz se situe au 187ᵉ rang du Haute-Savoie sur 279 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Viuz-en-Sallaz ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Viuz-en-Sallaz est de 5,6 % (loyer de 19,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Viuz-en-Sallaz.
Communes limitrophes de Viuz-en-Sallaz
Viuz-en-Sallaz est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Viuz-en-Sallaz atteint 3 812 € sur 50 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Viuz-en-Sallaz a progressé de +24,2 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 303 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année, le prix médian recule de -3,2 % — un retournement à surveiller.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Viuz-en-Sallaz — maisons à 4 051 €/m² pour 102 m² en surface médiane, appartements à 3 254 €/m² pour 63 m². Un bien type de 102 m² revient à environ 413 202 €, soit 13,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Viuz-en-Sallaz: 19,5 €/m²/mois pour un appartement, 19,0 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 7,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Viuz-en-Sallaz (11,9 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les flux de permis restent élevés: 359 logements autorisés et 81 commencés sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (83 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Viuz-en-Sallaz est caractéristique des communes alpines de Savoie. Viuz-en-Sallaz est perchée à 452 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.