01 Le parc de logements
Le parc comprend 544 logements dont 490 résidences principales, 24 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 490 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 24 | 4,4 % |
| Logements vacants | 31 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 544 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 121 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 130 | 29,2 % |
| 2006-2019 | 126 | 28,3 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,6 % |
| 2 pièces | 44 | 9,0 % |
| 3 pièces | 80 | 16,3 % |
| 4 pièces | 129 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 46,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 466 | 508 | 544 |
| Rés. principales | 430 | 462 | 490 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 24 |
| Vacants | 28 | 40 | 31 |
À Cornier (4 km, 1 507 hab.), la part de propriétaires s'élève à 59,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 362 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 99 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 74,0 % de propriétaires, 24,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 67 | 13,7 % |
| Fioul | 66 | 13,5 % |
| Électricité | 229 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 118 | 24,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 111 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 221 |
| Total ménages | 490 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 111 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 2,0 % |
| 1 voiture | 174 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 306 | 62,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 90 | 17 | 3 |
| 1975 | 128 | 105 | 15 | 8 |
| 1982 | 160 | 129 | 12 | 19 |
| 1990 | 203 | 185 | 12 | 6 |
| 1999 | 274 | 245 | 16 | 13 |
| 2006 | 384 | 352 | 10 | 22 |
| 2011 | 466 | 430 | 7 | 28 |
| 2016 | 508 | 462 | 6 | 40 |
| 2022 | 544 | 490 | 24 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 110 à 544, soit +395 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 55 | 56 | 86 | 68 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 16 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 5,5 % |
| Classe B | 6 | 4,1 % |
| Classe C | 65 | 44,8 % |
| Classe D | 36 | 24,8 % |
| Classe E | 15 | 10,3 % |
| Classe F | 10 | 6,9 % |
| Classe G | 5 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 17,2 % |
| Classe B | 45 | 31,0 % |
| Classe C | 53 | 36,6 % |
| Classe D | 8 | 5,5 % |
| Classe E | 1 | 0,7 % |
| Classe F | 9 | 6,2 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 9 | 56 |
| Classe D | 12 | 24 |
| Classe E | 6 | 9 |
| Classe F | 4 | 6 |
| Classe G | 3 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scientrier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Scientrier dispose de 544 logements, dont 490 résidences principales (90,1 %). 66,5 % de maisons pour 33,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Scientrier est caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 447 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Scientrier présente un profil majoritairement propriétaire — 74,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 3,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 28,3 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 181 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 46,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. 62,4 % des ménages de Scientrier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages alpins de Savoie: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — perchée à 447 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.