01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 087 logements dont 908 résidences principales, 68 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 908 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 68 | 6,3 % |
| Logements vacants | 111 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 087 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 177 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 96 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 137 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 238 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 148 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 101 | 11,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,7 % |
| 2 pièces | 74 | 8,1 % |
| 3 pièces | 142 | 15,6 % |
| 4 pièces | 198 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 489 | 53,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 061 | 1 093 | 1 087 |
| Rés. principales | 859 | 882 | 908 |
| Rés. secondaires | 77 | 73 | 68 |
| Vacants | 125 | 138 | 111 |
À titre de comparaison : 44,2 % de part de propriétaires à Bagneaux-sur-Loing, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 686 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 188 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 22 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,3 % |
| Fioul | 122 | 13,4 % |
| Électricité | 479 | 52,7 % |
| Gaz bouteille | 34 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 271 | 29,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 68 |
| 2 à 4 ans | 180 |
| 5 à 9 ans | 161 |
| 10 ans ou plus | 499 |
| Total ménages | 908 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 118 |
| Sous-occupation modérée | 230 |
| Sous-occupation accentuée | 196 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 67 | 7,4 % |
| 1 voiture | 395 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 446 | 49,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 587 | 435 | 104 | 48 |
| 1975 | 649 | 464 | 138 | 47 |
| 1982 | 694 | 489 | 129 | 76 |
| 1990 | 785 | 589 | 120 | 76 |
| 1999 | 854 | 697 | 94 | 63 |
| 2006 | 981 | 802 | 89 | 90 |
| 2011 | 1 061 | 859 | 77 | 125 |
| 2016 | 1 093 | 882 | 73 | 138 |
| 2022 | 1 087 | 908 | 68 | 111 |
Trajectoire de long terme: 587 logements en 1968, 1 087 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 134 | 122 | 119 | 116 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 64 | 53 | 47 | 50 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,1 % |
| Classe B | 12 | 4,3 % |
| Classe C | 43 | 15,5 % |
| Classe D | 109 | 39,4 % |
| Classe E | 62 | 22,4 % |
| Classe F | 26 | 9,4 % |
| Classe G | 22 | 7,9 % |
Le graphique décompose les 277 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 13,0 % |
| Classe B | 157 | 56,7 % |
| Classe C | 49 | 17,7 % |
| Classe D | 8 | 2,9 % |
| Classe E | 9 | 3,2 % |
| Classe F | 13 | 4,7 % |
| Classe G | 5 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 159 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 159 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 2 |
| Classe C | 33 | 10 |
| Classe D | 75 | 34 |
| Classe E | 35 | 27 |
| Classe F | 20 | 6 |
| Classe G | 19 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (249).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Égreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Égreville: sur 1 087 logements, 83,5 % sont des résidences principales, 6,3 % secondaires, 10,2 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,9 %), complétée par 15,1 % d'appartements. Le cadre local de Égreville est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Égreville — 23,1 % seulement contre 75,5 % de propriétaires. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,7 % avant 1919 et 11,3 % depuis 2006. Le parc d'Égreville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,7 %).
Égreville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). 49,1 % des ménages d'Égreville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Égreville appartient au tissu dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Égreville s'inscrit dans un territoire à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.