Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 087 logements recensés.
À titre de comparaison : 44,2 % de part de propriétaires à Bagneaux-sur-Loing, à 14 km
Parc mixte à Égreville: sur 1 087 logements, 83,5 % sont des résidences principales, 6,3 % secondaires, 10,2 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,9 %), complétée par 15,1 % d'appartements. Le cadre local de Égreville est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Égreville — 23,1 % seulement contre 75,5 % de propriétaires. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,7 % avant 1919 et 11,3 % depuis 2006. Le parc d'Égreville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,7 %).
Égreville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,5 %). 49,1 % des ménages d'Égreville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Égreville appartient au tissu dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel d'Égreville s'inscrit dans un territoire à basse altitude (128 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 087 logements dont 908 résidences principales, 68 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 087 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 061 | 1 093 | 1 087 |
| Rés. principales | 859 | 882 | 908 |
| Rés. secondaires | 77 | 73 | 68 |
| Vacants | 125 | 138 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 587 logements en 1968, 1 087 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 134 | 122 | 119 | 116 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 64 | 53 | 47 | 50 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 257 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 157 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (255).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Égreville (prix au m², ventes DVF, tendance).