01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 210 résidences principales, 52 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 52 | 18,4 % |
| Logements vacants | 21 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 283.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 21 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 65 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 23 | 11,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,8 % |
| 3 pièces | 17 | 8,1 % |
| 4 pièces | 36 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 147 | 70,0 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 261 | 283 |
| Rés. principales | 194 | 182 | 210 |
| Rés. secondaires | 52 | 53 | 52 |
| Vacants | 7 | 26 | 21 |
En comparaison, Thoury-Férottes (à 9 km) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 191 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 91,0 % de propriétaires, 7,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 30 | 14,3 % |
| Fioul | 41 | 19,5 % |
| Électricité | 61 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 66 | 31,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,8 % |
| 1 voiture | 72 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 61,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 96 | 72 | 12 |
| 1975 | 187 | 96 | 87 | 4 |
| 1982 | 232 | 122 | 98 | 12 |
| 1990 | 247 | 149 | 88 | 10 |
| 1999 | 249 | 162 | 75 | 12 |
| 2006 | 260 | 186 | 68 | 6 |
| 2011 | 253 | 194 | 52 | 7 |
| 2016 | 261 | 182 | 53 | 26 |
| 2022 | 283 | 210 | 52 | 21 |
Trajectoire de long terme: 180 logements en 1968, 283 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 22 | 22 | 23 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 14 | 25,5 % |
| Classe E | 19 | 34,5 % |
| Classe F | 8 | 14,5 % |
| Classe G | 4 | 7,3 % |
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,7 % |
| Classe B | 19 | 34,5 % |
| Classe C | 7 | 12,7 % |
| Classe D | 5 | 9,1 % |
| Classe E | 9 | 16,4 % |
| Classe F | 7 | 12,7 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 272 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (335).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paley (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Paley compte 283 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,2 %, secondaire 18,4 %, vacant 7,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 119 m.
Profil fortement patrimonial: 91,0 % des ménages de Paley sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Paley est notablement ancien: 28,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Paley, le parc fait moins bien que le repère national: E et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,8 %. 31,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Paley: +8,4 % entre 2016 et 2022. 61,9 % des ménages de Paley disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. La commune est dans la plaine, à une altitude de 119 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.