01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 28 résidences principales, 29 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 45,2 % |
| Résidences secondaires | 29 | 46,8 % |
| Logements vacants | 5 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 45 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 62.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 40,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,7 % |
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 11,1 % |
| 4 pièces | 11 | 40,7 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 48,1 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 57 | 62 |
| Rés. principales | 25 | 25 | 28 |
| Rés. secondaires | 28 | 30 | 29 |
| Vacants | 3 | 2 | 5 |
En regard, Razecueillé (à 14 km, 29 hab.) affiche 17,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 60,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,1 % |
La répartition du parc occupé: 63,0 % de propriétaires, 29,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 7,1 % |
| Électricité | 1 | 3,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 85,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 86 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 15 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 12 | 42,9 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 60,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 21 | 17 | 16 |
| 1975 | 56 | 20 | 17 | 19 |
| 1982 | 55 | 16 | 23 | 16 |
| 1990 | 47 | 16 | 26 | 5 |
| 1999 | 54 | 23 | 28 | 3 |
| 2006 | 52 | 21 | 29 | 1 |
| 2011 | 56 | 25 | 28 | 3 |
| 2016 | 57 | 25 | 30 | 2 |
| 2022 | 62 | 28 | 29 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 62 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe F (33 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 83,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (83 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 392 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 289 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (381 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (342).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
29 résidences secondaires sur un parc de 62 logements (soit 46,8 %): le caractère de villégiature de Villeneuve est net. Une typologie quasi monomorphe — 90,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villeneuve est dans les vallées pyrénéennes, à 788 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon l'INSEE, 63,0 % des résidences principales de Villeneuve sont occupées par leurs propriétaires, 29,6 % par des locataires.
Le parc de Villeneuve porte la trace d'une construction ancienne: 39,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Villeneuve, le parc fait moins bien que le repère national: F et 375 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 66,7 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (85,7 %).
Le parc de Villeneuve s'est étoffé de +8,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Villeneuve est dans les vallées pyrénéennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 788 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (28 résidences principales de Villeneuve) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.