01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 36 résidences principales, 44 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 43,9 % |
| Résidences secondaires | 44 | 53,7 % |
| Logements vacants | 1 | 1,2 % |
Le graphique détaille la structure des 82 logements: 44 % sont habités en permanence, 54 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 27,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,7 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,7 % |
| 2 pièces | 4 | 10,8 % |
| 3 pièces | 9 | 24,3 % |
| 4 pièces | 6 | 16,2 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 45,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 83 | 82 |
| Rés. principales | 33 | 36 | 36 |
| Rés. secondaires | 46 | 44 | 44 |
| Vacants | 1 | 3 | 1 |
En regard, Herran (à 9 km, 74 hab.) affiche 43,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 18,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,7 % |
| Fioul | 3 | 8,1 % |
| Électricité | 8 | 21,6 % |
| Autre (bois…) | 25 | 67,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,8 % |
| 1 voiture | 22 | 61,1 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 36,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 61 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 40 | 6 | 2 |
| 1975 | 63 | 29 | 19 | 15 |
| 1982 | 70 | 25 | 41 | 4 |
| 1990 | 75 | 21 | 46 | 8 |
| 1999 | 73 | 27 | 43 | 3 |
| 2006 | 78 | 30 | 44 | 4 |
| 2011 | 80 | 33 | 46 | 1 |
| 2016 | 83 | 36 | 44 | 3 |
| 2022 | 82 | 36 | 44 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 82 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 4 | 57,1 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe G (57 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (57 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 449 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 432 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 152 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 449 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 152 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aucazein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 82 logements d'Aucazein, 53,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 93,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Aucazein se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, à 889 m en altitude, dans un cadre montagnard.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc d'Aucazein porte la trace d'une construction ancienne: 27,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Aucazein, le parc fait moins bien que le repère national: G et 399 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 85,7 %. 67,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Aucazein varie peu sur la période 2016–2022. 2,8 % des ménages d'Aucazein n'ont pas de voiture, 36,1 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les contreforts des Pyrénées. L'environnement physique — à 889 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (36 résidences principales d'Aucazein) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.