Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 927 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 43,6 % à Magenta, commune de 1 680 hab. à 25 km
Le parc résidentiel de Muizon compte 927 logements à l'issue du recensement 2022, dont 889 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. À l'échelle locale, Muizon est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 70,3 % des résidences principales de Muizon sont occupées par leurs propriétaires, 28,6 % par des locataires. 23,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 1,1 % du parc date d'avant 1919, 6,1 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (54,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). 49,2 % des ménages de Muizon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Muizon appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (889 résidences principales de Muizon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Muizon est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Muizon est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 927 logements dont 889 résidences principales, 3 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 927 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 60 % du parc, tandis que 1 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 898 | 920 | 927 |
| Rés. principales | 861 | 889 | 889 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 3 |
| Vacants | 34 | 31 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,3 %, locataires 28,6 % — la part HLM s'établit à 23 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 30 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 148 logements en 1968, 927 en 2022 (+526 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 28 | 33 | 40 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 255 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 80 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 63 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muizon (prix au m², ventes DVF, tendance).