01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 149 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,8 % |
| Logements vacants | 5 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 167 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 16,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 39 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 48 | 32,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,7 % |
| 3 pièces | 10 | 6,7 % |
| 4 pièces | 30 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 70,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 166 | 167 |
| Rés. principales | 130 | 146 | 149 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 13 |
| Vacants | 6 | 9 | 5 |
À 11 km, Évry (402 hab.) enregistre 78,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 26 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 15,4 % |
| Fioul | 14 | 9,4 % |
| Électricité | 63 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 45 | 30,2 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 43 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 67,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 29 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 39 | 24 | 5 |
| 1975 | 72 | 43 | 23 | 6 |
| 1982 | 98 | 72 | 20 | 6 |
| 1990 | 102 | 78 | 24 | 0 |
| 1999 | 104 | 87 | 14 | 3 |
| 2006 | 121 | 104 | 9 | 8 |
| 2011 | 147 | 130 | 11 | 6 |
| 2016 | 166 | 146 | 10 | 9 |
| 2022 | 167 | 149 | 13 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 68 à 167 logements, soit +146 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 2 | 5,0 % |
| Classe C | 12 | 30,0 % |
| Classe D | 18 | 45,0 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 25,0 % |
| Classe B | 10 | 25,0 % |
| Classe C | 11 | 27,5 % |
| Classe D | 7 | 17,5 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 1 | 2,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeroy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villeroy est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Yonne. (sur 213 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Villeroy de 167 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (163 unités). Le cadre local de Villeroy est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 181 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Villeroy (81,1 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,2 % du parc date d'avant 1919, 32,4 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Villeroy: classe D en tête et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,3 %).
Villeroy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Villeroy: 67,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le contexte naturel (à 181 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.