01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 189 logements dont 2 032 résidences principales, 31 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 032 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 31 | 1,4 % |
| Logements vacants | 126 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 189.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 67 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 457 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 976 | 48,0 % |
| 1991-2005 | 228 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 237 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 2,6 % |
| 2 pièces | 173 | 8,5 % |
| 3 pièces | 446 | 21,9 % |
| 4 pièces | 585 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 776 | 38,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 046 | 2 178 | 2 189 |
| Rés. principales | 1 856 | 2 011 | 2 032 |
| Rés. secondaires | 33 | 31 | 31 |
| Vacants | 157 | 136 | 126 |
À 34 km, Ferrières-en-Gâtinais (3 839 hab.) enregistre 62,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 204 | 59,3 % |
| Locataires (privé) | 208 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 591 | 29,1 % |
| Logés gratuitement | 28 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,3 % de propriétaires face à 39,3 % de locataires (dont 29 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 090 | 53,7 % |
| Fioul | 159 | 7,8 % |
| Électricité | 559 | 27,5 % |
| Gaz bouteille | 21 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 202 | 9,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 28 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 222 |
| 2 à 4 ans | 400 |
| 5 à 9 ans | 401 |
| 10 ans ou plus | 1 010 |
| Total ménages | 2 032 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 436 |
| Sous-occupation modérée | 552 |
| Sous-occupation accentuée | 426 |
| Suroccupation modérée | 137 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 248 | 12,2 % |
| 1 voiture | 1 018 | 50,1 % |
| 2 voitures ou plus | 766 | 37,7 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 663 | 538 | 63 | 62 |
| 1975 | 995 | 868 | 70 | 57 |
| 1982 | 1 496 | 1 290 | 70 | 136 |
| 1990 | 1 729 | 1 553 | 52 | 124 |
| 1999 | 1 888 | 1 762 | 43 | 83 |
| 2006 | 1 918 | 1 759 | 49 | 110 |
| 2011 | 2 046 | 1 856 | 33 | 157 |
| 2016 | 2 178 | 2 011 | 31 | 136 |
| 2022 | 2 189 | 2 032 | 31 | 126 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 663 logements, le total atteint 2 189 en 2022 (+230 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 184 | 167 | 188 | 128 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 31 | 36 | 46 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,6 % |
| Classe B | 46 | 4,0 % |
| Classe C | 491 | 42,5 % |
| Classe D | 431 | 37,3 % |
| Classe E | 121 | 10,5 % |
| Classe F | 34 | 2,9 % |
| Classe G | 26 | 2,2 % |
Distribution DPE sur 1 156 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 163 | 14,1 % |
| Classe B | 166 | 14,4 % |
| Classe C | 444 | 38,4 % |
| Classe D | 278 | 24,0 % |
| Classe E | 66 | 5,7 % |
| Classe F | 27 | 2,3 % |
| Classe G | 12 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 12 | 34 |
| Classe C | 57 | 434 |
| Classe D | 142 | 289 |
| Classe E | 67 | 54 |
| Classe F | 27 | 7 |
| Classe G | 13 | 13 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 59 |
| T2 | 131 |
| T3 | 217 |
| T4 | 174 |
| T5+ | 40 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Paron est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Yonne. (sur 410 communes) Voir le classement
- Paron est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Yonne. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 189 logements sont décomptés dans le parc de Paron au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 67,1 % de maisons individuelles pour 32,9 % d'appartements. La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 59,3 % de propriétaires, 39,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 29,1 % dans le parc de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 30,7 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (3,4 % avant 1919) et constructions récentes (11,7 % après 2006). Le parc de Paron se classe bien côté DPE: C en tête et 180 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 53,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 37,7 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Paron est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Côté topographie, Paron se trouve à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.