01 Le parc de logements
Le parc comprend 237 logements dont 201 résidences principales, 20 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 8,4 % |
| Logements vacants | 16 | 6,8 % |
Le graphique détaille la structure des 237 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 63 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 40 | 20,3 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 3,0 % |
| 3 pièces | 12 | 6,0 % |
| 4 pièces | 51 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 65,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 210 | 222 | 237 |
| Rés. principales | 173 | 188 | 201 |
| Rés. secondaires | 23 | 14 | 20 |
| Vacants | 14 | 20 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Denis-Lès-Sens (11 km) affiche 66,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 19 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,7 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 32 | 15,8 % |
| Fioul | 28 | 13,9 % |
| Électricité | 79 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 59 | 29,2 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,5 % |
| 1 voiture | 79 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 59,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 82 | 25 | 10 |
| 1975 | 119 | 77 | 32 | 10 |
| 1982 | 169 | 114 | 41 | 14 |
| 1990 | 184 | 126 | 51 | 7 |
| 1999 | 192 | 148 | 38 | 6 |
| 2006 | 203 | 164 | 28 | 11 |
| 2011 | 210 | 173 | 23 | 14 |
| 2016 | 222 | 188 | 14 | 20 |
| 2022 | 237 | 201 | 20 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 237 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 13 | 18 | 19 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 17 | 48,6 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 5 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 49 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,1 % |
| Classe B | 10 | 28,6 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 8 | 22,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fouchères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 237 logements dont 201 résidences principales, 20 résidences secondaires et 16 vacants, Fouchères combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (233 unités). La commune est une commune bourguignonne, perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,7 % de propriétaires contre 9,3 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Fouchères est une commune bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Fouchères s'inscrit dans un territoire perchée à 180 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 201 résidences principales de Fouchères et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.