01 Le parc de logements
Le parc comprend 313 logements dont 286 résidences principales, 7 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 286 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,2 % |
| Logements vacants | 19 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 313 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 44 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 90 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 50 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 32 | 11,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 13 | 4,5 % |
| 3 pièces | 30 | 10,5 % |
| 4 pièces | 54 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 64,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 297 | 313 |
| Rés. principales | 267 | 272 | 286 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 7 |
| Vacants | 14 | 14 | 19 |
85,3 % de part de propriétaires à Andelu, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 42 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,2 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 55 | 19,2 % |
| Électricité | 162 | 56,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 51 | 17,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 286 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,8 % |
| 1 voiture | 106 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 172 | 60,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 106 | 21 | 7 |
| 1975 | 179 | 142 | 24 | 13 |
| 1982 | 192 | 173 | 13 | 6 |
| 1990 | 216 | 198 | 9 | 9 |
| 1999 | 238 | 224 | 4 | 10 |
| 2006 | 270 | 251 | 5 | 14 |
| 2011 | 289 | 267 | 7 | 14 |
| 2016 | 297 | 272 | 11 | 14 |
| 2022 | 313 | 286 | 7 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 313 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 32 | 25 | 37 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 2 | 2,0 % |
| Classe C | 21 | 21,0 % |
| Classe D | 19 | 19,0 % |
| Classe E | 27 | 27,0 % |
| Classe F | 12 | 12,0 % |
| Classe G | 18 | 18,0 % |
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 16,0 % |
| Classe B | 22 | 22,0 % |
| Classe C | 30 | 30,0 % |
| Classe D | 7 | 7,0 % |
| Classe E | 7 | 7,0 % |
| Classe F | 11 | 11,0 % |
| Classe G | 7 | 7,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 331 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 264 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 5 |
| Classe D | 15 | 4 |
| Classe E | 20 | 7 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 18 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (287 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Breuil-Bois-Robert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Breuil-Bois-Robert dispose de 313 logements, dont 286 résidences principales (91,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,1 % de maisons individuelles (285 unités). Breuil-Bois-Robert est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 125 m.
La détention de son logement domine très largement à Breuil-Bois-Robert (83,2 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 12,7 % de logements d'avant 1919 et 11,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 280 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 56,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Breuil-Bois-Robert: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Breuil-Bois-Robert appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 125 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.