Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 054 logements recensés.
77,5 % de part de propriétaires à Ranville, commune de population comparable à 10 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Contest dispose de 1 054 logements, dont 94,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Contest se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 70 m, en retrait du littoral du Calvados, à environ 17 km.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 12,0 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 4,1 % de logements d'avant 1919 et 14,7 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 200 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Contest a augmenté de +5,0 %. 56,7 % des ménages de Saint-Contest disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Saint-Contest. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 70 m, en retrait du littoral du Calvados, à environ 17 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 054 logements dont 1 000 résidences principales, 13 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 054 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 979 | 1 004 | 1 054 |
| Rés. principales | 953 | 972 | 1 000 |
| Rés. secondaires | 0 | 6 | 13 |
| Vacants | 26 | 26 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 26,5 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 215 à 1 054 logements, soit +390 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 45 | 38 | 49 | 90 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 58 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Contest (prix au m², ventes DVF, tendance).