Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 395 logements au total.
La part de propriétaires atteint 54,0 % à Champoly, commune de 311 hab. à 12 km
Viscomtat affiche 14,2 % de logements vacants (56 unités sur 395), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Ce contexte résidentiel — Viscomtat est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à une altitude moyenne de 796 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,9 % de propriétaires occupants. 2,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (357 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 61,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 53,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Viscomtat a perdu -4,8 % de logements dans son parc. 48,4 % des ménages de Viscomtat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 796 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 254 résidences principales de Viscomtat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 395 logements dont 254 résidences principales, 85 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 395 logements: 64 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 415 | 395 |
| Rés. principales | 279 | 264 | 254 |
| Rés. secondaires | 64 | 81 | 85 |
| Vacants | 73 | 70 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,9 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 379 à 395 logements, soit +4 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 96 | 71 | 77 | 86 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 79 | 54 | 49 | 43 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 65 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en G, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 367 kWh/m²/an, contre 319 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 47 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viscomtat (prix au m², ventes DVF, tendance).