Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 994 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Crevant-Laveine, à 20 km
Près d'21,7 % des logements de Celles-sur-Durolle sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Celles-sur-Durolle est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 690 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,5 % du parc. Le parc de Celles-sur-Durolle consomme plus que la moyenne: D dominante, 313 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 42,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Celles-sur-Durolle: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Celles-sur-Durolle est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 690 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 994 logements dont 742 résidences principales, 35 résidences secondaires et 216 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 994 logements: 75 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 009 | 973 | 994 |
| Rés. principales | 758 | 759 | 742 |
| Rés. secondaires | 81 | 48 | 35 |
| Vacants | 170 | 166 | 216 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 747 à 994, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 206 | 167 | 207 | 213 | 174 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 145 | 127 | 132 | 119 | 126 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (20 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (320 kWh/m²/an), les appartements ? (246) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Celles-sur-Durolle (prix au m², ventes DVF, tendance).