Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 994 logements recensés.
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Crevant-Laveine, à 20 km
Près d'21,7 % des logements de Celles-sur-Durolle sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (944 unités). Côté cadre local, Celles-sur-Durolle est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en moyenne montagne, à 690 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,5 % du parc. DPE: classe D dominante et 316 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 43,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Celles-sur-Durolle: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Celles-sur-Durolle est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Sur le plan physique, la commune est en moyenne montagne, à 690 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 994 logements dont 742 résidences principales, 35 résidences secondaires et 216 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 994 logements: 75 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 009 | 973 | 994 |
| Rés. principales | 758 | 759 | 742 |
| Rés. secondaires | 81 | 48 | 35 |
| Vacants | 170 | 166 | 216 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 747 à 994, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 206 | 167 | 207 | 213 | 174 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 145 | 127 | 132 | 119 | 126 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (19 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 398 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 183 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (323 kWh/m²/an), les appartements ? (249) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0