01 Le parc de logements
Le parc comprend 428 logements dont 255 résidences principales, 105 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 59,6 % |
| Résidences secondaires | 105 | 24,5 % |
| Logements vacants | 68 | 15,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 428.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 29 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 65 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 29 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 4,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 25 | 9,8 % |
| 4 pièces | 85 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 54,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 420 | 426 | 428 |
| Rés. principales | 256 | 259 | 255 |
| Rés. secondaires | 94 | 103 | 105 |
| Vacants | 69 | 64 | 68 |
En regard, Arconsat (à 12 km, 565 hab.) affiche 49,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 39 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 76 | 29,8 % |
| Électricité | 33 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 139 | 54,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 13 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 7,5 % |
| 1 voiture | 125 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 43,5 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 356 | 251 | 64 | 41 |
| 1975 | 360 | 235 | 80 | 45 |
| 1982 | 427 | 254 | 113 | 60 |
| 1990 | 430 | 265 | 107 | 58 |
| 1999 | 423 | 254 | 96 | 73 |
| 2006 | 444 | 254 | 113 | 77 |
| 2011 | 420 | 256 | 94 | 69 |
| 2016 | 426 | 259 | 103 | 64 |
| 2022 | 428 | 255 | 105 | 68 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 356 à 428, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 91 | 93 | 94 | 98 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 61 | 59 | 66 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 1,7 % |
| Classe D | 9 | 15,5 % |
| Classe E | 12 | 20,7 % |
| Classe F | 10 | 17,2 % |
| Classe G | 26 | 44,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (45 %), 2 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 14 | 24,1 % |
| Classe C | 20 | 34,5 % |
| Classe D | 1 | 1,7 % |
| Classe E | 6 | 10,3 % |
| Classe F | 9 | 15,5 % |
| Classe G | 6 | 10,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 34 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 407 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 380 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 407 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 193 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 23 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (382 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (383).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vêtre-sur-Anzon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vêtre-sur-Anzon est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Loire. (sur 169 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Vêtre-sur-Anzon est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Loire. (sur 169 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'15,9 % des logements de Vêtre-sur-Anzon sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,7 %). Ce contexte résidentiel — Vêtre-sur-Anzon est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à 671 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 79,6 % des résidences principales de Vêtre-sur-Anzon sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (382 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,5 % des résidences principales.
Vêtre-sur-Anzon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 43,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du maillage communal du département de la Loire dans lequel s'inscrit Vêtre-sur-Anzon. Le parc résidentiel de Vêtre-sur-Anzon s'inscrit dans un territoire à 671 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.