Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 707 logements recensés.
Pour référence, Saint-Just-en-Chevalet (13 km) affiche 48,4 % de part de propriétaires
Près d'13,0 % des logements de Chabreloche sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,3 % du parc contre 19,7 % d'appartements). Côté cadre local, Chabreloche est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 694 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de Chabreloche (71,8 %), suivie par le locatif (25,6 %). Le parc social représente 6,1 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,5 % du parc. DPE: classe D dominante et 256 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (29,0 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chabreloche reste stable (-0,4 %). 42,8 % des ménages de Chabreloche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chabreloche est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Chabreloche est à 694 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 707 logements dont 561 résidences principales, 53 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 707.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 710 | 707 |
| Rés. principales | 564 | 543 | 561 |
| Rés. secondaires | 52 | 71 | 53 |
| Vacants | 79 | 96 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,8 % de propriétaires occupants, 25,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (29 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 44 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 488 à 707, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 104 | 101 | 122 | 114 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 76 | 69 | 70 | 58 | 74 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 291 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0