01 Le parc de logements
Le parc comprend 707 logements dont 561 résidences principales, 53 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 561 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 53 | 7,5 % |
| Logements vacants | 92 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 707.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 85 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 134 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 157 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 72 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 38 | 6,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,9 % |
| 2 pièces | 30 | 5,3 % |
| 3 pièces | 77 | 13,7 % |
| 4 pièces | 177 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 272 | 48,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 710 | 707 |
| Rés. principales | 564 | 543 | 561 |
| Rés. secondaires | 52 | 71 | 53 |
| Vacants | 79 | 96 | 92 |
Pour référence, Saint-Just-en-Chevalet (13 km) affiche 48,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 403 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 110 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 34 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,8 % de propriétaires occupants, 25,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 153 | 27,2 % |
| Fioul | 105 | 18,7 % |
| Électricité | 130 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 163 | 29,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (29 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 375 |
| Total ménages | 561 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 76 | 13,5 % |
| 1 voiture | 246 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 240 | 42,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 44 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 488 | 448 | 21 | 19 |
| 1975 | 532 | 460 | 34 | 38 |
| 1982 | 566 | 481 | 47 | 38 |
| 1990 | 599 | 521 | 42 | 36 |
| 1999 | 645 | 539 | 46 | 60 |
| 2006 | 615 | 540 | 30 | 45 |
| 2011 | 695 | 564 | 52 | 79 |
| 2016 | 710 | 543 | 71 | 96 |
| 2022 | 707 | 561 | 53 | 92 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 488 à 707, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 104 | 101 | 122 | 114 | 101 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 76 | 69 | 70 | 58 | 74 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 42 | 21,0 % |
| Classe D | 72 | 36,0 % |
| Classe E | 31 | 15,5 % |
| Classe F | 32 | 16,0 % |
| Classe G | 22 | 11,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 13,5 % |
| Classe B | 72 | 36,0 % |
| Classe C | 34 | 17,0 % |
| Classe D | 15 | 7,5 % |
| Classe E | 19 | 9,5 % |
| Classe F | 22 | 11,0 % |
| Classe G | 11 | 5,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 308 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 163 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 32 |
| Classe D | 22 | 50 |
| Classe E | 22 | 9 |
| Classe F | 27 | 5 |
| Classe G | 14 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 293 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chabreloche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,0 % des logements de Chabreloche sont inoccupés au recensement 2022. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,3 % de maisons, 19,7 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Chabreloche est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 694 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Chabreloche (71,8 %), suivie par le locatif (25,6 %). La part HLM atteint 6,1 % dans l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,5 % du parc. Le parc de Chabreloche consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 29,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Chabreloche reste stable (-0,4 %). 42,8 % des ménages de Chabreloche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 694 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.