1 050 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 17 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 77,1 % à Escoutoux, commune de 1 369 hab. à 15 km
La vacance résidentielle atteint 13,6 % au millésime INSEE 2022 — 143 logements sur 1 050. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,4 % du parc contre 19,6 % d'appartements). L'environnement communal: dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 895 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,1 %), le locatif étant minoritaire (27,7 %). 8,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 20,8 % de logements d'avant 1919 et 12,5 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 14,8 % sans voiture et 39,2 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Noirétable est dans la géographie stéphanoise et forézienne. Sur le plan physique, la commune est à 895 m d'altitude, dans un environnement montagnard, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 050 logements dont 729 résidences principales, 178 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 1 050.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 994 | 1 018 | 1 050 |
| Rés. principales | 711 | 716 | 729 |
| Rés. secondaires | 150 | 169 | 178 |
| Vacants | 133 | 133 | 143 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,1 % de propriétaires face à 27,7 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 728 logements, le total atteint 1 050 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 170 | 160 | 150 | 174 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 94 | 102 | 85 | 81 | 81 | 85 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 284 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 43 %, 36 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 311 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (277 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 27 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0