01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 159 résidences principales, 10 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,6 % |
| Logements vacants | 9 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 179 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 36 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 44 | 27,7 % |
| 2006-2019 | 32 | 20,1 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,5 % |
| 3 pièces | 12 | 7,6 % |
| 4 pièces | 36 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 67,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 168 | 179 |
| Rés. principales | 131 | 151 | 159 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 10 |
| Vacants | 5 | 8 | 9 |
Barbazan-Dessus (155 hab., à 7 km) présente 83,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,2 % de propriétaires face à 9,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 11,9 % |
| Électricité | 40 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 23 | 14,4 % |
| Autre (bois…) | 78 | 48,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,9 % |
| 1 voiture | 43 | 27,0 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 71,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 27 % à une voiture, 71 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 47 | 5 | 4 |
| 1975 | 75 | 53 | 8 | 14 |
| 1982 | 81 | 63 | 6 | 12 |
| 1990 | 97 | 85 | 7 | 5 |
| 1999 | 130 | 115 | 2 | 13 |
| 2006 | 134 | 126 | 5 | 3 |
| 2011 | 145 | 131 | 9 | 5 |
| 2016 | 168 | 151 | 8 | 8 |
| 2022 | 179 | 159 | 10 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 179 en 2022 (+220 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 17 | 21 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 22 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 31,8 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 306 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 320 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 216 kWh/m²/an côté maisons, ? à 266 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Visker (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Visker compte 179 logements à l'issue du recensement 2022, dont 159 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Visker se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, en moyenne montagne, à 484 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,2 % de propriétaires contre 9,1 % de locataires.
Le parc de Visker combine un noyau ancien (22,6 %) et une couronne plus récente (20,1 % après 2006). Le parc de Visker consomme plus que la moyenne: E dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 71,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en moyenne montagne, à 484 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.