01 Le parc de logements
Le parc comprend 417 logements dont 321 résidences principales, 65 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 321 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 65 | 15,6 % |
| Logements vacants | 31 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 417.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 41 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 86 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 41 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 6,1 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 10 | 3,1 % |
| 3 pièces | 48 | 15,0 % |
| 4 pièces | 95 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 51,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 412 | 417 |
| Rés. principales | 288 | 303 | 321 |
| Rés. secondaires | 64 | 58 | 65 |
| Vacants | 48 | 51 | 31 |
Commune voisine de taille comparable, Évillers (8 km) affiche 70,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 236 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 56 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 22 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,5 %, locataires 24,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,2 % |
| Fioul | 106 | 33,0 % |
| Électricité | 73 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 128 | 39,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 23 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 321 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 12,5 % |
| 1 voiture | 146 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 42,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 320 | 256 | 40 | 24 |
| 1975 | 337 | 272 | 42 | 23 |
| 1982 | 305 | 239 | 34 | 32 |
| 1990 | 352 | 264 | 55 | 33 |
| 1999 | 350 | 284 | 45 | 21 |
| 2006 | 386 | 287 | 58 | 41 |
| 2011 | 400 | 288 | 64 | 48 |
| 2016 | 412 | 303 | 58 | 51 |
| 2022 | 417 | 321 | 65 | 31 |
Trajectoire de long terme: 320 logements en 1968, 417 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 64 | 48 | 56 | 55 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 30 | 33 | 35 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,0 % |
| Classe C | 27 | 27,3 % |
| Classe D | 25 | 25,3 % |
| Classe E | 22 | 22,2 % |
| Classe F | 11 | 11,1 % |
| Classe G | 11 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 99 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 11,1 % |
| Classe B | 24 | 24,2 % |
| Classe C | 27 | 27,3 % |
| Classe D | 10 | 10,1 % |
| Classe E | 17 | 17,2 % |
| Classe F | 7 | 7,1 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 134 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 21 |
| Classe D | 17 | 8 |
| Classe E | 15 | 7 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 6 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vuillafans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vuillafans cumule 417 logements au millésime 2022: 77,0 % en résidence principale, 15,6 % en secondaire, 7,4 % vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (73,4 % du parc contre 26,6 % d'appartements). Pour mémoire, Vuillafans est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 462 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Vuillafans (73,5 %), complétée par 24,3 % de locataires. 6,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vuillafans: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (39,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). 42,1 % des ménages de Vuillafans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit Vuillafans. Le cadre géographique perchée à 462 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.