01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 123 résidences principales, 49 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 49 | 24,5 % |
| Logements vacants | 29 | 14,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 200 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 60,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 8,2 % |
| 3 pièces | 20 | 16,4 % |
| 4 pièces | 27 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 212 | 200 |
| Rés. principales | 115 | 109 | 123 |
| Rés. secondaires | 59 | 55 | 49 |
| Vacants | 39 | 48 | 29 |
À 7 km, Évillers (387 hab.) enregistre 70,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,4 % |
| Fioul | 40 | 32,5 % |
| Électricité | 29 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 48 | 39,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 8,9 % |
| 1 voiture | 63 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 39,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 131 | 38 | 18 |
| 1975 | 200 | 120 | 39 | 41 |
| 1982 | 196 | 120 | 45 | 31 |
| 1990 | 194 | 115 | 59 | 20 |
| 1999 | 199 | 113 | 66 | 20 |
| 2006 | 205 | 119 | 62 | 24 |
| 2011 | 214 | 115 | 59 | 39 |
| 2016 | 212 | 109 | 55 | 48 |
| 2022 | 200 | 123 | 49 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 187 à 200 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 38 | 39 | 38 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 21 | 26 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 6 | 12,8 % |
| Classe D | 13 | 27,7 % |
| Classe E | 11 | 23,4 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 9 | 19,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,9 % |
| Classe B | 12 | 25,5 % |
| Classe C | 11 | 23,4 % |
| Classe D | 6 | 12,8 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 254 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 3 | 10 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 1 | 4 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 332 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lods (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,5 % du parc de Lods est vacant (29 logements sur 200), un niveau qui mérite d'être souligné. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,0 %), le collectif assurant 26,0 % du parc. La commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 526 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,9 % de propriétaires contre 19,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,9 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 60,2 % des logements de Lods ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 273 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lods a reculé de -5,7 % entre 2016 et 2022. 8,9 % des ménages de Lods n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Lods appartient au tissu dans le maillage rural de la Franche-Comté, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Lods s'inscrit dans un territoire perchée à 526 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.