01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 123 résidences principales, 49 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 123 | 61,5 % |
| Résidences secondaires | 49 | 24,5 % |
| Logements vacants | 29 | 14,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 200 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 60,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 8,2 % |
| 3 pièces | 20 | 16,4 % |
| 4 pièces | 27 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 212 | 200 |
| Rés. principales | 115 | 109 | 123 |
| Rés. secondaires | 59 | 55 | 49 |
| Vacants | 39 | 48 | 29 |
À 7 km, Évillers (387 hab.) enregistre 70,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 19,5 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,4 % |
| Fioul | 40 | 32,5 % |
| Électricité | 29 | 23,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 48 | 39,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. fioul pèse 33 %, électricité 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 123 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 8,9 % |
| 1 voiture | 63 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 39,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 131 | 38 | 18 |
| 1975 | 200 | 120 | 39 | 41 |
| 1982 | 196 | 120 | 45 | 31 |
| 1990 | 194 | 115 | 59 | 20 |
| 1999 | 199 | 113 | 66 | 20 |
| 2006 | 205 | 119 | 62 | 24 |
| 2011 | 214 | 115 | 59 | 39 |
| 2016 | 212 | 109 | 55 | 48 |
| 2022 | 200 | 123 | 49 | 29 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 187 à 200 logements, soit +7 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 38 | 39 | 38 | 30 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 21 | 26 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 6 | 12,8 % |
| Classe D | 13 | 27,7 % |
| Classe E | 11 | 23,4 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 9 | 19,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,9 % |
| Classe B | 12 | 25,5 % |
| Classe C | 11 | 23,4 % |
| Classe D | 6 | 12,8 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 3 | 6,4 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 254 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 3 | 3 |
| Classe D | 3 | 10 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 1 | 4 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 332 kWh/m²/an côté maisons, D à 216 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lods (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,5 % du parc de Lods est vacant (29 logements sur 200), un niveau qui mérite d'être souligné. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,0 %), le collectif assurant 26,0 % du parc. La commune est dans le maillage de la Franche-Comté, perchée à 752 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,9 % de propriétaires contre 19,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,9 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 60,2 % des logements de Lods ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 273 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Lods a reculé de -5,7 % entre 2016 et 2022. 8,9 % des ménages de Lods n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Lods appartient au tissu dans le maillage de la Franche-Comté, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Lods s'inscrit dans un territoire perchée à 752 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Lods en 2026 ?
Le marché immobilier de Lods a bondi de +5,7 % en un an, signal rare sur une commune de 253 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Doubs (283ᵉ rang sur 541 communes)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
Analyse du marché immobilier à Lods
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Lods : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Lods
Estimation sur un maison type de 94 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Lods.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Lods ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Lods
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lods s'établit à 1 808 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
29,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lods Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lods
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 808 €/m² de prix médian pour 5 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +14,6 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 67 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
60,0 % de maisons et 40,0 % d'appartements parmi les 5 transactions enregistrées.
60,0 % maisons, 40,0 % appartements sur 5 ventes: le collectif pèse 40,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 3 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 808 € | 1 808 € | 1 361 € |
| Prix moyen/m² | 1 341 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 67 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 1 577 € |
| 2022 | 9 | 1 668 € |
| 2023 | 8 | 1 483 € |
| 2024 | 3 | 1 711 € |
| 2025 | 5 | 1 808 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Lods (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 3 logements autorisés à à Lods, dont 1 en 2025 (+50 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Lods
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lods
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,52 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Lods
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 47 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Lods: la classe D domine, 29,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Lods
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lods : cadre de vie et logement
Lods, commune de 253 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 526 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (9,2 °C annuels) et arrosée par 1 363 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 12 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lods
Lods et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lods
Composition du parc immobilier à Lods
200 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (74,4 %) et collectif (25,6 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Lods
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 123 logements).
- Avant 1919 60,2 % 74 logts
- 1919-1945 8,1 % 10 logts
- 1946-1970 10,6 % 13 logts
- 1971-1990 12,2 % 15 logts
- 1991-2005 6,5 % 8 logts
- 2006-2019 2,4 % 3 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Lods
12 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lods
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lods
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
169 952 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Lods : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Lods grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Lods
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Lods
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lods
Quel est le prix de l'immobilier à Lods ?
Le prix médian au m² à Lods est de 1 808 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 170 000 €.
Comment Lods se situe-t-elle dans le Doubs ?
Lods se situe au 283ᵉ rang du Doubs sur 541 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Lods ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lods est de 7,1 % (loyer de 10,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Lods est-il énergétiquement dégradé ?
29,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lods.
Communes limitrophes de Lods
Lods est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 5 transactions ont permis d'établir un prix médian de 1 808 €/m² à Lods, niveau conforme à la médiane départementale.
Le prix médian de Lods gagne +14,6 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 37 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +5,7 %.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 1 808 €/m² (surface médiane 94 m²) et celui des appartements à 1 361 €/m² (67 m²). Rapporté au revenu médian de Lods, un logement de 94 m² (169 952 €) représente 7,8 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,5 € (appartements) et 10,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 9,2 % pour un appartement (7,1 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 24,5 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Flux de construction neuve intermédiaire: 3 logements autorisés sur 2021-2025, dont 1 commencé. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Lods est dans le maillage de la Franche-Comté. Contexte physique: perchée à 752 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).