01 Le parc de logements
Le parc comprend 376 logements dont 345 résidences principales, 11 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 345 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,9 % |
| Logements vacants | 20 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 376 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 33 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 53 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 80 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 67 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 75 | 22,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 1,2 % |
| 3 pièces | 32 | 9,3 % |
| 4 pièces | 66 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 240 | 69,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 351 | 376 |
| Rés. principales | 321 | 327 | 345 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 11 |
| Vacants | 11 | 20 | 20 |
À Saint-Augustin, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 78,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 51 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,7 %, locataires 14,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 82 | 23,7 % |
| Électricité | 122 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 136 | 39,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 212 |
| Total ménages | 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,5 % |
| 1 voiture | 131 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 195 | 56,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 162 | 2 | 8 |
| 1975 | 183 | 172 | 6 | 5 |
| 1982 | 212 | 191 | 16 | 5 |
| 1990 | 245 | 219 | 18 | 8 |
| 1999 | 242 | 228 | 6 | 8 |
| 2006 | 294 | 277 | 5 | 12 |
| 2011 | 340 | 321 | 8 | 11 |
| 2016 | 351 | 327 | 5 | 20 |
| 2022 | 376 | 345 | 11 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 172 logements à l'origine, 376 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 16 | 29 | 22 | 25 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 3 | 4,4 % |
| Classe C | 16 | 23,5 % |
| Classe D | 14 | 20,6 % |
| Classe E | 16 | 23,5 % |
| Classe F | 3 | 4,4 % |
| Classe G | 14 | 20,6 % |
Le graphique décompose les 68 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en C, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 20,6 % |
| Classe B | 15 | 22,1 % |
| Classe C | 11 | 16,2 % |
| Classe D | 7 | 10,3 % |
| Classe E | 7 | 10,3 % |
| Classe F | 4 | 5,9 % |
| Classe G | 10 | 14,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 331 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 331 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (337), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blessy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Blessy recense 376 logements, dont 345 résidences principales (91,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 39 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Blessy est plutôt récent: 22,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (242 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 39,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Blessy entre 2016 et 2022 (+7,1 %). Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Blessy est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Blessy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 39 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.