Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 3 041 logements au total.
En regard, Courcelles-Lès-Lens (à 8 km, 7 830 hab.) affiche 58,4 % de part de propriétaires
Waziers recense 3 041 logements, dont 2 827 résidences principales (93,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,1 % du parc se compose de maisons (2 618 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 22 m d'altitude.
Waziers affiche un profil mixte — 43,0 % de propriétaires et 54,9 % de locataires. Le segment social représente 35,3 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,0 % du parc date d'avant 1919, 7,1 % d'après 2006. Le parc de Waziers cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 209 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 77,5 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,6 %). La motorisation des ménages de Waziers traduit un profil urbain: 25,1 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Waziers se trouve en plaine, à 22 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 827 résidences principales de Waziers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 041 logements dont 2 827 résidences principales, 3 résidences secondaires et 211 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 3 041 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 978 | 2 935 | 3 041 |
| Rés. principales | 2 778 | 2 730 | 2 827 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 3 |
| Vacants | 193 | 202 | 211 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 43,0 % de propriétaires occupants, 54,9 % de locataires et 35 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (77 %), 14 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 25 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 240 logements en 1968, 3 041 en 2022 (-6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 151 | 155 | 151 | 154 | 132 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 56 | 61 | 54 | 56 | 78 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 217 |
| T3 | 308 |
| T4 | 542 |
| T5+ | 161 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Waziers (prix au m², ventes DVF, tendance).